マイホーム 老後に新しい人生が始まる
こんにちはココカラ不動産です。私は「アラ還」から第二の人生が始まると思っています。現役世代は仕事や子育てで闘ってきて、ようやく全ての責任やしがらみから開放され、自分の本当にやりたい人生を始められると思ってるからです。昨日、「見学会＆相談会」...
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マイホーム 40歳でマイホーム購入した場合の借入金額別65歳時の借入残高について
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンは80歳まで借入することができますが、65歳には「完済」しなければいけません。本日は40歳でマイホーム購入した場合の借入金額別65歳時の借入残高についてお伝えいたします。【40歳購入、35年返済、金利...
マイホーム 賃貸物件の選び方について
こんにちはココカラ不動産です。ココカラ・マリッジの成婚退会前の会員さんからよく賃貸の相談もお受けします。私は20代半ばの若い方なら、すぐにマイホームを検討しなくても良いと思っています。 「新築プレミアムをご存知ですか？」新築の賃貸物件はキレ...
マイホーム シングルの方でもマイホームを勧める理由について
こんにちはココカラ不動産です。今年はシングル女性の方のマイホーム相談がとても多くなってきています。ここ数ヶ月の間だけでも「4人」のシングル女性の方がココカラ不動産でご契約しています。私はとても良いことだと考えています。それは自分の人生を自分...
マイホーム 共用施設のリスクについて
こんにちはココカラ不動産です。ここ数年の新築マンションでは「豪華な共用施設」が備えられているマンションがあります。「ジム」「プール」「オーディオルーム」「キッズルーム」「パーティルーム」「ゲストルーム」「ショップ」など、一見便利そうで目を引...
マイホーム マイホームの2度購入を推奨する理由について
こんにちはココカラ不動産です。私は若いご夫婦には2度マイホームの購入を推奨しています。若くなくても出来ることなら推奨しています。それは「3つの理由」があるからです。①ライフプランの変化によるライフプランは「現役世代」と「老後世代」で生活スタ...
マイホーム 穴の空いたバケツに水を汲むようなもの
こんにちはココカラ不動産です。「貯蓄はされていますか？」皆さん将来のために貯蓄をしたり、NISAをされている方もいらっしゃると思います。毎月5万円、10万円と生活を切り詰めながら貯蓄をしている思うのですが、もし賃貸にお住まいなら「穴の空いた...
マイホーム 購入者の状況によってアドバイスが違います
こんにちはココカラ不動産です。私はマイホーム購入者の状況によってアドバイスが違ってきます。「年齢」「年収」「勤務地」「実家距離」「共働き」「激務共働き」「リモートor通勤」「定年年齢」「経営者or会社員」「資産状況」「子育て」「将来の夢」「...
マイホーム 身の丈以上でも、身の丈以下でもダメな理由について
こんにちはココカラ不動産です。私はマイホームは「身の丈」にあった調度良い予算で購入されることが良いと考えています。例えば、とても気に入った物件が世帯年収の9倍や10倍もする物件なら明らかに「身の丈以上」の価格ですので、いずれ破綻してしまう可...
マイホーム 心理的瑕疵と「物理的瑕疵」について
こんにちはココカラ不動産です。不動産取引には「心理的瑕疵」というものがあります。心理的瑕疵とされているのは、自殺・他殺・事故死・孤独死などがあったこと、近くに墓地や嫌悪・迷惑施設が立地していること、近隣に指定暴力団構成員等が居住していること...