マイホーム 住宅ローンで大切なのは月々の返済額ではなく、◯◯◯の◯◯◯◯です
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム購入年齢は35歳〜45歳のご夫婦がほとんどだと思います。その為住宅ローンの35年返済では定年退職65歳には完済できない状況です。マイホームを検討するときには、この前提条件をしっかり認識することが大切で...
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マイホーム 東京23区以外の選択をする
こんにちはココカラ不動産です。私は暮らしの満足度は「周辺環境」✕「物件クオリティ」だと考えています。23区内の希望エリアで探そうとすると予算を超えてしまうか、築古物件、狭小物件など、物件のクオリティが下がってしまいます。SUUMOで23区内...
マイホーム 独身だから賃貸で良いというのは勘違い…
こんにちはココカラ不動産です。「マイホームは家族ができたら…」「独身なら一生賃貸でいい」このように考えている方は多いのではないでしょうか。ただ賃貸物件は何歳でも簡単に借りられるわけでもありません。65歳以上の方は入居拒否されることがあるから...
マイホーム 返済負担率比較「20％と25％」の生活について
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンの返済負担率についてお話します。金融機関の借入限度額では「35％以内」と言われています。しかし、ゆとりある生活をするには「20％か25％以内」に抑えるべきだと思っています。【年収600万円の場合】（2...
マイホーム 10年後、20年後の未来を想像してみる
こんにちはココカラ不動産です。お客様をご案内するときに必ず伝えることがあります。10年後、20年後の未来を想像してもらうようにお話します。見学する物件は「空室」の物件も多く、ダイニングテーブルやソファなどの家具がないため広く感じます。私はリ...
マイホーム マイホームは無理をしない
こんにちはココカラ不動産です。私はマイホームを購入することを推奨しています。それは、マイホームを持たないと将来破綻リスクが上がってしまうことと、老後の生活に不安を抱いてしまうからです。ただ、マイホームは推奨していますが、「贅沢なマイホーム」...
マイホーム 住宅ローン50年返済へ
こんにちはココカラ不動産です。いよいよ住宅ローンが「50年返済」になろうとしています。首都圏の不動産が高騰しており、マイホームが購入できなくなってきていますので、致し方ないことなのかなと思います。ただ大学を卒業した22歳でマイホームを購入し...
マイホーム 住まいは予算で決めてはいけない！？
こんにちはココカラ不動産です。住まいについて、ほとんどの方は「予算」「駅・エリア」「間取り・広さ」で決められてると思います。特に予算については出来るだけ抑えたい気持ちからなのか、相場を無視した自分の中の「金額」で探そうとしてしまいます。例え...
マイホーム 資産を作るにはマイホームが良い
こんにちはココカラ不動産です。「特別の才能がなくても」「投資のように勝ち負けがない」リスクが少なく資産が築けるのが「マイホーム」です。マイホームなら「非正規・アルバイト」でも融資を受けることが出来ます。収入が高い低いは関係ありません。収入に...
マイホーム マイホーム購入は「リスク」から考える
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを購入するときには皆さん「予算」「エリア」「住み心地」を気にされて検討されると思います。もちろんその通りで、私もお客様には希望の中から「ときめく」物件に出会えるまで購入しなくて良いとお伝えしています。...