マイホーム 住宅ローン破綻をしてしまう5つの原因について
こんにちはココカラ不動産です。私は住宅ローンほど、安全で安心な借入はないと思っています。「低金利」「長期返済」「団体信用生命保険」など、借り手にとって好条件なものばかりです。誤解や非難を恐れずに言うならば、住宅ローンで破綻してしまう方はマイ...
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マイホーム 建売住宅は全て同じではない！？
こんにちは ココカラ不動産です。首都圏で戸建を希望する方は「建売住宅」を検討する方がほとんどだと思います。SUUMO検索をすると土地面積や建物面積、駅距離などが確認できますが、建築業者までSUUMOでは確認できません。建売住宅も建築業者によ...
マイホーム マンション検索で最初にチェックする3つのポイントについて
こんにちはココカラ不動産です。マンション検索で最初にチェックする3つポイントについてお話しいたします。✔新耐震基準✔管理費・修繕費 ✔マンション総戸数私はこの3つの項目をクリアしてから個別の「間取り」「日当たり」「周辺施設」などの詳細を確認...
マイホーム 価値あるマンションの見極め方「3つ」のポイントについて
こんにちはココカラ不動産です。「マンションはどれも同じじゃないの？」と思う方もいらっしゃいます。それは間違っています。不動産の価値は同じではなく、価値を維持する物件もあれば、下がっていく物件もあります。本日は価値あるマンションの見極め方3つ...
マイホーム 「物件」以外に必要な費用について
こんにちはココカラ不動産です。不動産を購入すると物件価格の他に「諸経費」というものがあります。✔登記費用✔金融機関の融資手数料✔火災保険✔固定資産税等の清算金 ✔不動産の仲介手数料など物件価格の「約8％程度」必要となります。5,000万円...
マイホーム リモートワークとセカンドハウス
こんにちはココカラ不動産です。 コロナ禍前に2LDKや3LDKのマイホームを購入して、リモートワークになってしまい仕事部屋に困られてる方もいらっしゃると思います。その為にせっかく気に入って購入したマイホームの「住み替え」を余儀なくされている...
マイホーム シニア世代の住み替えについて
こんにちはココカラ不動産です。本日はシニア世代の住み替えについて話したいと思います。Vシネマの帝王と呼ばれる俳優の竹内力さんの記事がありましたのでご紹介します。総床面積414㎡、7LLLDKの豪邸に奥様と2人で暮らされていましたが、大変ご苦...
マイホーム 40代からのマイホームは投資より繰り上げ返済を優先するべき
こんにちは ココカラ不動産です。現在は住宅ローン金利が低金利のため、繰り上げ返済か投資をしようか悩まれる方もいると思います。投資ブームにより、運用をしてみたいと思うかもしれません。しかし投資とはいえ、ギャンブルと同じく「勝ち負け」はあります...
マイホーム 「戸建かマンションか」どちらにするか迷ったら
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを検討するときに、「戸建かマンションか」を迷ってしまう方もいらっしゃると思います。その場合は生活スタイルを考えて決めると良いと思っています。【戸建4LDK】「リモートワーク」「子供2人」「車所有」「イ...
マイホーム マイホーム購入は「収入」より「年齢」に注意すべき
こんにちはココカラ不動産です。本日はマイホーム購入は「収入」より「年齢」に注意すべき、についてお話しします。マイホームの検討で悩まれてる方は収入を気にされていることが多いです。「収入が低いから5年後に買いたい」「子供が中学になったら妻が働く...