マイホーム 住宅ローンはイオン銀行最強説！？
こんにちはココカラ不動産です。本日は「住宅ローン」についてお話しします。マイホームをご紹介していますので、沢山の金融機関の住宅ローンを取り扱っていますが、最近ではイオン銀行が「最強」だと感じています。お客様にとっても、不動産業者にとっても使...
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マイホーム 戸建住宅の購入で資産性を高める3つのポイントについて
こんにちはココカラ不動産です。戸建住宅の購入はマンションに比べ、資産の目減りが大きくなりがちです。それは木造建築の耐用年数と中古戸建の需要が少ないからです。本日は戸建住宅の購入で資産性を高める3つのポイントについてお伝えします。土地価格を確...
マイホーム マイホーム相談で良い営業マンの見つけ方について
こんにちはココカラ不動産です。マイホームの相談で不動産屋に行こうと決めた時に「マイホーム購入が不安」「住宅ローンの心配」「良い物件があるのか」「営業マンが信頼できるか」など様々なことを考えてしまい、気持ちが落ち着かないという方もいらっしゃる...
マイホーム マイホーム購入で「決断」が出来ない2つの思考について
こんにちはココカラ不動産です。マイホームが欲しいと思っても、行動に移せなかったり、物件を検討し始めても決断が出来なくなってしまう方がいらっしゃいます。決断ができなくなってしまう「完璧」と「不安」の2つの思考についてお伝えします。完璧な物件を...
マイホーム マイホーム購入で将来不安が消える理由とは
こんにちはココカラ不動産です。マイホームは人生の中で一番の高額商品です。普通に考えたら住宅ローンを組むと不安になる方も多いと思います。一方で賃貸に住み続けて住宅ローンを組まなければ将来不安がないかといえばそうではなく、老後手前の年齢になれば...
マイホーム マイホームは年齢によって購入する物件が変わる
こんにちはココカラ不動産です。私はマイホームは年齢によって購入する物件を変えるべきだと思っています。それは年齢によってその後のライフプランや歳を重ねた時の病気などで日常生活が変わってきてしまう可能性もあるからです。以前、売却の相談を受けた方...
マイホーム 住宅ローンを理解してマイホームで短期的に資産をつくる
こんにちはココカラ不動産です。本日は「住宅ローンを理解してマイホームで短期的に資産をつくる方法」についてお話しします。現在の住宅ローン金利は0.5％前後です。ほぼ無金利と言っても良いでしょう。さらに、この低金利の中に「団体信用生命保険」の保...
マイホーム 住宅ローン金利の上昇懸念について
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンの固定金利が上昇しています。それは長期金利が世界的に上昇し、固定金利型の金利は長期金利に連動しているからです。フラット35の2022年の金利の推移は2022年1月:1.300％2022年2月:1.35...
マイホーム マイホーム購入で戸建はなぜ資産価値が下がりやすいのかについて
こんにちはココカラ不動産です。新築マンションと新築戸建の20年後、30年後の資産を見た時に価値が下がる可能性が高いのは「新築戸建」になります。私は資産価値が下がる大きな理由に「耐用年数」によるところがあると思っています。耐用年数とは「減価償...
マイホーム マイホーム購入と勤続年数について
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを検討しようとした時に「転職をして間もないから数年経ってからマイホームを購入しよう」と諦める方も多いと思います。転職して間もないと借入の審査対象にならない金融機関がほとんどですので理解はできます。しか...