マイホーム 住宅ローン「一括繰上返済」のリスクについて
こんにちはココカラ不動産です。本日は「一括繰上返済」のリスクについてお話しします。マイホームを40代以降に購入すると定年までの期間と住宅ローンの返済期間の兼ね合いから不安になり「繰上返済」を早めにしようと考えがちです。しかし手元資金を失くし...
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マイホーム 住宅ローンの「フラット35」を上手に利用する
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを検討しようとする時に住宅ローンの「審査」で下記の理由で不安になったり、諦める方もいらっしゃると思います。✔️転職して数ヶ月しか経っていない✔️個人事業主で確定申告が2年ない✔️カードローン等の借入が...
マイホーム マンションの購入してはいけない物件とは
こんにちはココカラ不動産です。「SUUMO」や「HOME'S」に掲載されている物件でも、購入してはいけないと思う物件は存在します。あくまで不動産サイトはマッチングサイトであって物件をSUUMOやHOME'Sが保障するものではありません。また...
マイホーム マイホーム相談でリセールバリューの質問が多くなってきています
こんにちはココカラ不動産です。マイホームのご相談で「リセールバリュー(再販売の価値)」の質問をされる方が多くなってきています。すごく良い傾向だと思います。私は世の中で販売されている不動産の「10中8.9」はあまり良くない物件だと思っています...
マイホーム マイホームの「便利さ」の価値について
こんにちはココカラ不動産です。昨日、今月末「お引渡し予定」のマンションの立ち会い検査を行いました。高層階で眺望も素晴らしく、隣には商業施設があり、改めて良いマンションだと感じながら、私も出来るならこのようなマンションに住み替えたいと思いまし...
マイホーム 建売住宅も色々ある
こんにちはココカラ不動産です。戸建を希望される方は建売住宅を探されると思います。SUUMOで検索すると、エリア、価格、駅距離、面積や間取り等の記載はありますが、「建設会社」の記載はほとんどないと思います。同じ建売住宅でも建設会社によって、品...
マイホーム マイホーム購入で安くて良いものは存在しない！？
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを探す時に「安くて良いもの」を探したいと皆さん思います。しかし私は不動産には安くて良いものはないと思っています。それは不動産には「相場」があり、相場にのっとって価格が形成されているからです。※「高くて...
マイホーム 住宅ローンの返済期間について
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンの返済期間はほとんどの方が「最長期間」で組みます。79歳までの完済が最長ですので、44歳までの方は35年返済が可能です。私は最長の期間で住宅ローンを組むことに「賛成」です。理由は「返済は無理をせず」「...
マイホーム マイホーム購入が活況の中どのように物件を探したら良いかについて
こんにちはココカラ不動産です。現在、マイホーム購入が活況で販売物件がすぐに購入されてしまいます。2〜3日前まであった物件の業者様に「購入申込」を伝えると「契約予定です」と言われたり、週末案内予定の前日に物件確認をすると「申込済みで見学NGで...
マイホーム マイホームのご相談について
こんにちはココカラ不動産です。GW中はたくさんの「マイホーム探し」「マイホーム無料相談」「新婚さんカップルのマイホームセミナー」にお問い合わせいただき誠にありがとうございました。皆さまに感謝していただき、お役に立てていると思うと私もとても嬉...