こんにちは
ココカラ不動産です。
現在は住宅ローンの申込みはメガバンクや地方銀行、信用金庫だけではなくネット銀行での申込みも増えてきています。
店舗がない分、ご自身でweb申込みして手続きをしなければなりませんが、金利がとても低いです。今、圧倒的に金利が低いのが『auじぶん銀行』です。
現在、auじぶん銀行は『金利引下げキャンペーン&au金利優遇割適用』で、
変動金利 『0.289％』です。
金利優遇割というのは
・auモバイル優遇割
・じぶんでんき優遇割
のセット契約になります。
スマホと電気代の支払いを『au』にしていただきます。途中で解約すると『金利優遇割』分の0.1％がなくなります。
4000万円借入の場合、auを解約すると返済が月1,736円上がってしまいます。
少し前に携帯電話の契約で2年縛りというのがありましたが、圧倒的な金利の低さでスマホと電気の契約を35年してもらうためです。
もう一般的な金融機関はauじぶん銀行の追随出来ないと思います。低金利の住宅ローン金利では儲かりませんので。これからauじぶん銀行がシェアを広げていくのではと思っています。
0.289％がどれだけ凄いことか…
【借入:4000万 返済期間:35年】
総支払額:42,061,910円です。
4～5年前の0.975％なら
総支払額:47,228,511円です。
もし4～5年前に購入した方は『借り換え』を検討してみてはいかがでしょうか。
ちなみに私の住宅ローン金利は1.7％です。
4000万円借入の場合
総支払額:53,100,684円です。
出来ることなら借り換えたい…
ただ収益不動産の借入があるのでおそらく否決になるでしょう…
【最後に】
こんなに低金利時代ならマイホームを購入した方が良いです。住宅ローン減税10年間で35年間の利息以上減税になります。年収にもよりますが、4000万円借りて減税を含めると実質4000万円の支払いはしません。こんな恵まれた環境を利用しないのはもったいないです。
ご参考までに。
