こんにちは
ココカラ不動産です。
マイホーム購入で
陥りがちな思考について
お話しします。
物件のスペックの数字のみを
比べて『基準』や『良さ』を
判断する。
皆さん
最初にマイホームを検討されるとき
『予算の上限』
『駅距離』
『広さ』
の数字を確認します。
物件をざっくり
検索するのは良いのですが
固執してしまい
『それが全てのような』
判断を下す方もいらっしゃいます。
例えば
『予算の上限』
予算が4000万円とし
それ以上は検討しない。
確かに予算を決めないと
『際限なく価格が上がってしまいそう』と
いう気持ちは理解いたします。
でも私なら予算の
500万円上まで検索して探します。
仮に
4000万円の物件と
4300万円の物件を比較して、
300万円以上の価値を
見いだすことが出来れば
『満足度』が上がるわけです。
私は4300万円を選んだ方が
良いと思います。
もし
300万円分の返済がキツイと思うなら
そもそも4000万円の予算が
間違っていると思います。
『駅の距離』
駅距離は徒歩10分以内とします。
通勤通学は
毎日のことですので
駅の距離が重要なのは
理解できます。
ただ
その駅距離だけでは
判断しきれないこともあります。
『8分だけどアップダウンがある』
『駅近だけどスーパーやドラッグストアがない』
『12分だけど平坦で歩道もある』
『15分だけど帰り道にお店や病院などがある』
駅距離の数字だけでは
図れない『満足度』が
ある場合もあります。
『広さ』
マンションの広さで
70㎡以上と決めて探されてる方もいます。
でも間取りの
どこを重視するかによって
『満足度』が変わると思っています。
広いリビングが欲しい。
寝室を広くしたい。
収納を広くしたい。
などです。
全体の広さよりも
間取りをみて
自分たちに合っているかどうかを
見極めなければなりません。
その為にも
たくさんの物件をみて
『見比べる』ことが重要です。
あくまでも
数字は目安であって
『絶対条件』ではないです。
数字に固執せず
上限下限にゆとりを持ちながら
たくさんの物件をみて
判断されないと良い物件を
見逃してしまいます。
最初に決めた
ルールじゃないところに
素敵な出会いがあるかもしれません。
あ～婚活に似てるな。
数字だけで判断せず
中身をみて
判断しましょう！
