こんにちは
ココカラ不動産です。
独身でもマイホームが欲しいと考えている方も増えてきていると感じています。
もし、私が３０代独身で、年収５００万円だったら、どのような探し方や選択をするかお話しします。
年齢：３８歳
勤務地：東京
年収：５００万円
まずは、条件の種別と予算から決めていきます。
種別：戸建て
予算：３千万円前後
【理由】
種別で、マンションを選ばない理由は管理費・修繕費が上昇していき、長期的な毎月のコストが想定しづらくなるからです。
管理費・修繕積立金も築年数が経ってくると３万円〜４万円以上にもなってきます。
予算は年収の６倍位で探すのが良いと考えています。
安すぎてもクオリティが落ちてしまうからです。
エリア：埼玉県、千葉県
【理由】
東京や神奈川では相場が高いので、埼玉県と千葉県で探します。
勤務地まで、１時間以内で通えるエリアの３千万円超の物件を全て確認します。
住み心地、クオリティを確認して、５物件程度の候補を出し、見学をして比較検討をします。
クオリティ：土地・建物の価値
物件の土地は整形地で日当たりの良い物件を選びましょう。
住み心地が良くなり、売却する時には売れやすくなります。
建物は築３０年未満の建物を選択して、契約前には「インスペクション(建物診断)」をしましょう。
「年収低いから買えない」
「結婚してペアローンで買いたい」
「一人じゃ淋しい」
と考える方もいるとは思いますが、マイホームを購入してから、婚活しても問題ありません。
結婚はいつになるかはわかりません。
ペアローンで購入したとしても離婚してしまったら、売却することになり住まいは奪われてしまいます。
私は独身のうちから人生の土台は作っておくことで、リスクは減ると考えています。
ぜひ、独身の方もマイホームを考えてみましょう。
