こんにちは
ココカラ不動産です。
住宅ローン返済で困ってしまったらどうしたら良いかについてお話しします。
物価上昇やコロナ禍の影響で生活が大変な方もいらっしゃると思います。もし住宅ローンの返済が滞りそうになったらGoogleやYahooで検索しないでください。そこには貴方の苦境に乗じて「お金儲け」を企む業者が口を開けてまっています。
法律事務所、司法書士事務所、任意売却業者等が沢山の広告費を払って貴方を待っています。基本的には貴方を破綻させることで収益を得ますので自己破産や任意売却を進めてくるでしょう。しかし本当に破綻してしまうような状況なのでしょうか？通常の売却でローンの完済ができないのでしょうか？売却できてしまうと商売になりませんので自己破産や任意売却に誘導する人もいるかもしれません。
私は「出口戦略」を考えた物件を購入し、5〜10年返済すれば売却価格で残債は完済できると思っています。もし「出口戦略」を考えずに物件を購入したとしても15年〜20年で残債は完済できるのではないでしょうか。
最初に相談するところを間違えてはいけません。これが１番重要です。そして返済が大変なことを言ってはいけません。少しでも弱みを見せたらやられてしまいます。
【住宅ローン破綻させない為に大切なこと】
✔️頭金を入れない
✔️手元資金を住宅ローン1年分は残している
【返済が苦しくなったら】
✔️不動産屋を3～4店舗まわり価格を確認
✔️苦境を話さない
✔️信頼できる営業マンを探す
マイホーム探しで１番大切なのは「出口戦略」です。良い物件を探して購入しなければいけません。そのためにはご自身の希望や条件などは2の次、3の次だと思っています。なぜかと言うと、「どんな状況になっても生き延びなければならない」からです。マイホームなんかで破綻してはいけません。
ご参考までに。
