こんにちは
ココカラ不動産です。
マイホームを検討し始めると最初に訪れる挫折は「予算の壁」ではないでしょうか？
予算を決める時は、月々無理なく支払える金額から物件価格を考えます。
ただ希望エリアで予算内の物件を探しても気に入る物件はありません。
ほとんどの方が希望予算から物件を探すと「希望エリア」「広さ」「築年数」が合わなくなってしまいます。
SUUMOやHOME’Sなどの不動産サイトは全ての売却物件が掲載されています。
掲載物件は狭小物件や西向き、北向きもあります。
価格の印象が残っていることから、その価格帯で良い物件を探してしまいます。
また気持ちは理解できるのですが、「安くて良い物件」を探してしまいます。
不動産は「高くて悪い物件」は売られていても安くて良い物件はありません。
良い物件は近隣相場より高く販売されています。
仮に有ったとしても直ぐに売れてしまうのでお目にかかることはあまりありません。
まずは、予算オーバーも含めて、希望エリアで、広さ、築年数、日当たりなど、満足度がある物件を見学して価格を確認することが必要です。
その後に予算に合わせて満足度のある部屋を購入するには、エリアをどこまで変えなければいけないのかを確認することが大切です。
また予算も家計の収支を見直して、予算を上げることが可能か試算してみましょう。
マイホーム探しをすると予算で悩まれます。
不動産相場は日々変化しています。
肌感覚では7〜8年前に比べて1.5倍〜2倍程度上昇している感じがします。
相場を把握しながら、沢山の物件を見学して比較検討することが大切です。
