こんにちは
ココカラ不動産です。
「頭金がないから買えない」
「頭金を貯めてから買いたい」
と考えていませんか？
もしマイホームを本当に欲しいと思っているなら頭金などなくても購入することはできます。
マイホームを購入するときに約8％程度の「諸経費」が必要になりますが、諸経費も含めて、住宅ローンで借り入れすることが可能です。
不動産を契約するときには「契約手付金」が必要になりますが、過去に10万円の手付金で契約したこともあります。
マイホーム購入に頭金の有無は関係ありません。
例えば、500万円貯めてからマイホームを購入したいと考えたとします。
年間100万円貯めたとしても5年間もかかってしまいます。
家賃10万円の賃貸に住んでいるとするなら600万円もの家賃を払ってしまいます。
もし、500万円貯めずに借り入れした場合には「月々約13,000円」です。
苦労して500万円もの頭金など貯める必要はありますか？
尚且つ、住宅ローンの完済年齢も5年伸びてしまいます。
私は貯めることにあまり意味がないだけではなく、完済年齢が上がることで住宅ローン破綻リスクが上がってしまうと思っています。
頭金なしでマイホームを購入したら購入後は「貯蓄」に励むと良いでしょう。
今までは貯蓄が出来なかったかもしれませんが、マイホームを購入することで住宅ローン完済の「目標」ができるので貯まりやすくなると思います。
65歳に完済出来るように借り入れ残高を確認して貯蓄をしていきましょう。
