40代でマイホーム購入する場合の注意点とは

こんにちは
ココカラ不動産です。

マイホーム購入の最大のリスクは「年齢」だと思っています。
購入する年齢によってマイホームの選択を変えなければいけません。

40代でマイホーム購入する場合の注意点についてお伝えいたします。

40代でマイホームを購入する場合は定年退職までの期間が短いため、定年退職までの期間での返済期間のシュミレーションで資金計画を確認することが大切です。
その返済金額をみて難しいと思ったら「予算オーバー」の可能性が高いと考えた方が良いでしょう。
35年返済が組めるからといって、定年退職後の返済計画を安易に考えてはいけません。

定年退職以降の返済計画を立てても良い方もいます。
それは定年退職時の「住宅ローン残高分」を預貯金で持っているか、または定年退職時までに貯蓄することができる方です。

定年退職時に残高以上の貯蓄があれば良いと考えています。

一番考え方として良くないことは
「定年以降も働くぞ」
という考え方です。

定年以降も働ける保証はありますか？
健康に問題ないですか？
老後も生活のために働けますか？

私は80歳まで働くことを前提に住宅ローンを組むことは、とてもリスクだと考えています。
働けなければ住宅ローン破綻となって、住む場所を失います。

気をつけて予算を決めましょう。