こんにちは
ココカラ不動産です。
私は頭金は絶対に入れてはいけないと考えています。
私自身マイホームを２回購入していますが、諸経費も含めできるだけ借入しています。
例え１千万円、２千万円の自己資金があったとしてもです。
金融機関が自己資金を入れた方が良いと言うのは、金融機関の貸し倒れリスクを少しでも回避したい為に言っているだけで、借り手の為を言っているわけではありません。
私は頭金を入れることで、住宅ローン破綻のリスクが上がると思っています。
全ての自己資金を使ってしまった後に
・リストラにあったら
・転職に失敗したら
・出産後、奥様が働けなくなったら
・病気になったら
・教育資金にお金が必要になったら
人生は何があるかわかりません。
その為に手元資金を厚くしておかなければいけないと思っています。
５百万円、１千万円手元にあったら、３年５年分の住宅ローンの返済額になり、もし何かあった時に時間の猶予を持つことができます。
自己資金を使ってしまったら対応ができなくなってしまいます。
借入額が増えたとしてもけっして怖くありません。
それよりも手元にお金が無くなる方が余程怖い思いをすると思っています。
借入の際、金融機関や不動産営業マンに頭金を出しましょうと言われても出さないように気をつけましょう。
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