こんにちは
ココカラ不動産です。
不動産が高騰しており、借入をどこまでして良いのか悩む方も多いと思います。
マイホームの選択によって将来厳しい生活に陥ってしまうこともあります。
私が考える「購入年齢別」「世帯年収別」の適正な借入額についてお伝えします。
【３５歳】
（世帯年収１，０００万円）
☑マンション⇒「６，０００万円」
※管理費修繕積立金５万円を想定
返済額＋管理費等⇒約月々２３万円
☑戸建て⇒「７，５００万円」
返済額⇒約月々２２．５万円
（世帯年収１，５００万円）
☑マンション⇒「９，０００万円」
※管理費修繕積立金５万円を想定
返済額＋管理費等⇒約月々３２万円
☑戸建て⇒「１．１億円」
返済額⇒約月々３３万円
【４０歳】
（世帯年収１，０００万円）
☑マンション⇒「５，０００万円」
※管理費修繕積立金５万円を想定
返済額＋管理費等⇒約月々２０万円
☑戸建て⇒「６，５００万円」
返済額⇒約月々１９．５万円
（世帯年収１，５００万円）
☑マンション⇒「７，５００万円」
※管理費修繕積立金５万円を想定
返済額＋管理費等⇒約月々２７．５万円
☑戸建て⇒「９，０００万円」
返済額⇒約月々２７万円
【４５歳】
（世帯年収１，０００万円）
☑マンション⇒「４，０００万円」
※管理費修繕積立金５万円を想定
返済額＋管理費等⇒約月々１７万円
☑戸建て⇒「５，５００万円」
返済額⇒約月々１６．５万円
（世帯年収１，５００万円）
☑マンション⇒「６，０００万円」
※管理費修繕積立金５万円を想定
返済額＋管理費等⇒約月々２３万円
☑戸建て⇒「７，５００万円」
返済額⇒約月々２２．５万円
あくまで私の考えであり目安です。
最大値の借入額とは違います。
マンションの管理費修繕積立金は上昇傾向にあります。
資材や人件費の高騰によるものです。
特に新築や築浅物件は高い傾向にあります。
それは豪華な共用施設によるものや大型物件の場合、管理人や清掃員が多くなっているためです。
借入額はご家族の状況でも変わってきます。
子供がいる世帯とDINKs、定年退職年齢や役職定年のある会社によっても変わってきます。
５０歳、６０歳の生活を想像しながら購入する価格を考えていきましょう。
