マイホーム 親子の収入合算でマイホームを購入できる！？
こんにちはココカラ不動産です。以前、マイホーム購入で50代～60代の方のお客さまのご相談のお話です。当時、住宅ローンの審査にとても難航し記憶に残っています。【相談者さま】自己資金 : ほぼ０母親 : 50代 後半 パート勤務 年収200万長...
マイホーム 
マイホーム 事件事故物件について
こんにちはココカラ不動産です。『事件事故物件』をご存知ですか？『自死』『殺人等』『火事』などがあった物件です。また将来誰にでも起こりそうな『孤独死』などを含め不動産取引の告知事項にあたる『心理的瑕疵』に該当します。先日国交省で『宅地建物取引...
マイホーム マイホームの確定申告について
こんにちはココカラ不動産です。そろそろ『年末調整』の時期ですが、『住宅ローン控除』を受けるための手続きは、会社を通じた簡易的な手続きは『初年度』は出来ません。最初は、ご自身で『税務署』に確定申告の手続きに行かなければなりません。必要な書類は...
マイホーム 子供が大学進学で賃貸を借りなければいけないとき
こんにちはココカラ不動産です。『セカンドハウスローン』はご存知ですか？別荘や通勤、通学用マンション等のセカンドハウス購入資金のローンです。地方の方が都内の大学に進学する時、賃貸アパートを借りると思います。親御さんは学費を払い、家賃も払いそれ...
マイホーム 離婚になった場合のマイホームはどうする！？
こんにちはココカラ不動産です。ごく稀ですが、『離婚』時の住宅ローン相談を受けたことがあります。マイホーム購入の時に『離婚』の想定までして購入するお客様はいないと思います。離婚原因はいずれにしても私は離婚時に『売却』するのが一番良いと思ってい...
マイホーム 『失敗したくない』気持ちが失敗に導く
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム購入でたくさんのお客様とお話しをしてきています。その中でマイホーム購入が出来ない方の特徴として一番多いのが『失敗』を極端に恐れていることです。その現れとして『物件条件』や『返済条件』のこだわりが強かっ...
ブログ 短期集中でお金を貯める！？
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを購入するには一般的には『100万円以上』の手付金が必要になります。若い新婚さんの場合『結婚したばかりでお金がない』『結婚式費用に使ってない』『◯◯を買ってお金がない』などをお聞きします。お金は意識し...
マイホーム オートローンの返済がある場合の住宅ローンについて
こんにちはココカラ不動産です。現在オートローンの返済がある場合についてお話しいたします。住宅ローンには『返済比率』というものがあります。年収400万円未満 :30％以内年収400万円以上 :35％以内例えば年収450万円の場合年間返済額は『...
ブログ ご年配の方に入居していただきます
こんにちはココカラ不動産です。先ほど私個人所有のアパートの管理会社から電話がありました。Sさん『入居の問い合わせがありました』『保証会社は通っています』本田『そうなんですね、良かったです』Sさん『本田さん相談なのですが…』『実は70代の方な...
マイホーム 転勤とマイホーム
こんにちはココカラ不動産です。転勤のあるご家族のご相談もよくお受けいたします。転勤のお客様は非常に悩みどころです。2～3年に1度ある方や5年や、不定期である方などお客様によって様々です。ほとんどのお客様は『転校をさせたくない』『受験がある』...