マイホーム マイホームの「脱条件」の買い方について
こんにちはココカラ不動産です。マイホームの「脱条件」の買い方についてお話しします。マイホームを検討する時には皆さん「条件」で探されます。SUUMOなどの不動産サイトは条件検索で「エリア」「販売価格」「専有面積」「間取り」「駅徒歩」などから絞...
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マイホーム マイホームの「心理的瑕疵」について
こんにちはココカラ不動産です。心理的瑕疵物件をご存知でしょうか？心理的瑕疵とは、その物件内で事件事故が起きて亡くなられた方がいたり、火災や自然死でも発見が遅く異臭がでて特殊清掃がされた物件を心理的瑕疵物件といいます。また物件内でなくても近所...
マイホーム マイホームは「希望でない条件」も少し覗いてみる
こんにちはココカラ不動産です。不動産屋に行くと「マイホームの条件は何ですか？」と不動産営業マンに聞かれると思います。✔️エリア、沿線、駅✔️戸建orマンション✔️予算などなどそして、ほとんどのお客様は「今住んでいるエリア」「勤務先の近く」「...
マイホーム マンション3LDK表記の実質2LDKに気を付けましょう
こんにちはココカラ不動産です。マンションの「実質2LDK」間取りについてお話しします。最近の新築マンションは小型化しており、60㎡台のマンションが多くなってきています。小型化した方が販売戸数が増やせるからなのでしょうか。小さくしようともファ...
マイホーム マイホームの「木を見て森を見ず」について
こんにちはココカラ不動産です。「木を見て森を見ず」・・・小さいことに心奪われて、全体を見渡せないこと。私は仕事などの重要な「決断」をするときには、この言葉を役立てています。特にビジネスの世界では大局的に物事を判断できないと失敗の元になります...
マイホーム 40代独身男性の婚活とマイホームの悩みについて
こんにちはココカラ不動産です。年齢を重ねると悩みも増えて、より「深く」「複雑」になっていきます。それが「人生」というものなのでしょう。40代に入ると50代、60代のことが頭によぎるようになります。「これでいいのか」「このままでいいのか」と考...
マイホーム 50代でマイホームを購入する時の考え方について
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム購入にはタイミングというものがあります。結婚、子供の誕生や成長などにより検討をされます。しかし独身であったり、家族がいても転勤や転職などで、マイホームの検討より優先順位が高いことがあると時機を逸してし...
ブログ 最近は女性の方も投資に興味がある
こんにちはココカラ不動産です。本日は不動産ではなく、お金のお話をしたいと思います。最近では女性の方も株式投資に興味がある方が増えています。婚活の会員さんや不動産のお客様との会話でもNISAやiDeCoの話題がでてきます。皆さんお金を増やした...
ブログ ココカラ不動産が「売却」と「賃貸」をやらない理由について
こんにちはココカラ不動産です。本日はココカラ不動産が「売却」と「賃貸」をやらない理由についてお伝えします。不動産売買の取引には「売りたい:売主様」「買いたい:買主様」といます。ほとんどの仲介業者様は両方の取引を行います。私もサラリーマン時代...
マイホーム マイホームの「出口戦略」について
こんにちはココカラ不動産です。本日は昨日の続きの第3弾として出口戦略についてお話しします。マイホームを購入する方で出口戦略を考えて購入する方はあまりいらっしゃらないと思います。しかしマイホームとはいえ「借金」をして購入するので「投資思考」で...