マイホーム マンションの駐車場問題について
こんにちはココカラ不動産です。マンションを購入する時に周辺環境や間取りはしっかり調べるとは思いますが、駐車場についてはあまり確認をされていないと思います。ほとんどの方が駐車場があって普通に停められると思っていませんか？車をお持ちの方がマンシ...
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マイホーム マイホームの売却理由について
こんにちはココカラ不動産です。お客様をご案内する物件は必ず売主さまから「売却理由」を確認いたします。マンションの売却理由で多いのが「手狭」になることです。マンションは戸建と違いほとんどの物件が3LDK以下です。また3LDKと表記されています...
ブログ マイホームのご案内で私が一番気をつけていること
こんにちはココカラ不動産です。私がお客様のご案内で一番気をつけていることは「優先順位」「許容範囲」の確認です。お客様は通勤時間、通勤方法、テレワーク、共働き、学区、実家の距離、予算、駅距離、間取り、部屋数、周辺環境など、色々と考えるところが...
ブログ 新サービス「マンションカタログ」について
こんにちはココカラ不動産です。ココカラ不動産では「マンションカタログ」というサービスを始めます。そのサービスは各駅にある「ランドマークマンション」をInstagramで紹介します。ランドマークマンションとは「駅近マンション」「大規模マンショ...
マイホーム 10年後、残債が価値を下回るマイホームとは
こんにちはココカラ不動産です。現在のマイホーム購入で必要以上に不安になることはないと思っています。それは住宅ローン金利が低いため、10年後の不動産の価値と住宅ローンの残債を比べた時に、残債が下回ると考えているからです。10年後も価値のある物...
マイホーム 希望と予算にギャップがあった時の2つの考え方について
こんにちはココカラ不動産です。お客様からご相談を受けていて、皆さん悩まれるのが「希望と予算のギャップ」です。住みたい街や駅で探すと予算額や月々の返済を大幅に超えてしまったり、予算内の物件の場合は魅力的ではない物件だったりします。せっかくのマ...
ブログ 始めないと成功しない
こんにちはココカラ不動産です。本日は不動産ではない話をします。水曜日のYouTube liveでお金の話がよく出ますので「投資・副業」について話します。皆さんは「失敗や損」は怖いですか？私は失敗や損は当然するものだと思っています。次に失敗し...
マイホーム マンションは眺望と周辺環境で選ぶ
こんにちはココカラ不動産です。マイホームの営業を何十年していても、ご案内していて私自身も「気持ちが上がる」物件があります。それは「眺望」と「周辺環境」です。先日、お客様をご案内したマンションは高層階で日当たりも良く、遠くまで眺められる物件で...
マイホーム 65歳超えた時のマイホームについて
こんにちはココカラ不動産です。私は常々、可能であれば65歳前に住み替えが出来たら良いのではないかと話しています。若い時に買ったマイホームの残債が終わり、そのマイホームを売却して小さなマンションに住み替えできたら理想的だと思っています。私が考...
マイホーム 40代独身者は結婚とマイホームどちらを優先するべきか
こんにちはココカラ不動産です。弊社は「結婚とマイホーム」を生業にしています。そこで40代男女の独身者はどちらを優先するべきなのかについて話していきます。独身でマイホームを持つと「結婚が出来ない」「異性に持てない」とまことしやかに言われていま...