ブログ 売り手市場の仲介業者とは
こんにちはココカラ不動産です。今、不動産取引は「売り手市場」です。物件をお客様から預かっている業者はとても強い立場にいます。ここ数ヶ月の出来事の一部ですが、☑見学の依頼をしても回答がない☑物件を預かってるのに立会もせず遠くまで鍵を取りにこさ...
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ブログ マンション管理士の受験をする
こんにちはココカラ不動産です。私は「向上心」を持たなければいけないと思っています。成長を目指さなければ、仕事はただの作業になってしまうからです。「仕事を飽きずに楽しくやりたいのなら成長していくしかありません」成長している自分を感じることが出...
ブログ ワンルームマンション投資の営業を聞いて
こんにちはココカラ不動産です。先日の土曜日にお客様との待ち合わせ時間まで少し時間が空いたので、駅前のカフェに立ち寄ったところ隣の席で「ワンルームマンション投資」の営業をされていました。30代の不動産営業マンがおそらく30代の独身男性と思われ...
マイホーム ボーナス返済をするメリットとは
こんにちはココカラ不動産です。私は「ボーナス併用払い」を利用することを推奨しています。それは月々払いによってギリギリの生活になってしまったり、ギリギリの生活にしないために予算を大きく下げて考えてしまうからです。少しのボーナス払いをすることで...
マイホーム 事前審査を先にする！？
こんにちはココカラ不動産です。マイホームの検討を始めると「物件探し」と「ローンの審査」をしていきます。5年位前なら、物件を見学して気に入った物件を見つけてから「事前審査」をお願いしています。物件を見つけてから事前審査をしていた理由は「2つ」...
マイホーム 安い物件を探そうとしてしまうと
こんにちはココカラ不動産です。マイホームは「予算」を最初に考えて探すと思います。予算を決めて探すことは間違ってはいないのですが、予算の決め方で少し間違ってしまっている方もいらっしゃいます。それは地域の「最安値」を探してしまっているところです...
マイホーム 自己資金がなくても
こんにちはココカラ不動産です。マイホームが欲しいと思った時に自己資金を心配される方もいらっしゃいます。「もっと貯めてから」「100万円しかない…」「3年後にしよう」と考えるかもしれません。私は自己資金は最大でも「諸経費分」までで、全く自己資...
ブログ 言い訳をするのか、行動するのか(独り言)
こんにちはココカラ不動産です。不動産業界には「仕事をしない人」や「言い訳する人」が沢山います。そして40歳を超えたあたりから「環境のせいにする人」の話を良く聞きます。先日も話しましたが、40歳を超えたあたりから不動産営業マンはとても惨めなも...
マイホーム 低予算に抑えたい場合「マンションVS戸建て」
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを低予算に抑えたいと考えている方で「マンション」と「戸建て」で悩まれている方もいらっしゃると思います。どちらが良いのかについてお話しいたします。低予算を2,500万円未満とします。【SUUMO検索(2...
ブログ ココカラ・マリッジの路面店について
こんにちはココカラ不動産です。ココカラ・マリッジの路面店を出店するため、1ヶ月位前に申込していたのですが、当初「３番手」の申込順でしたが、１番手２番手の方のキャンセルにより１番手に繰り上がりました。本日、仕事の合間に内見に行く予定です。外か...