ブログ 確定申告の時期にいつも想うこと
こんにちはココカラ不動産です。確定申告の時期がきました。税理士さんから確定申告の資料を提出してくださいとの依頼がきて、休日に大慌てで纏めています。確定申告のたびに、不動産投資を始めたころのことを思い出します。10年前、どうにもならないサラリ...
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マイホーム 年収200万円台のマイホーム戦略とは
こんにちはココカラ不動産です。「非正規だから」「派遣だから」「低収入だから」と思ってマイホームを諦めていませんか？私は収入に関係なくマイホームは持つべきだと考えています。年収250万円の場合、フラット35なら借入可能額は1,500万円位にな...
マイホーム 40代でマイホームを購入する場合の注意点とは
こんにちはココカラ不動産です。40代でマイホームを購入する場合の注意点についてお話しします。住宅ローンは「35年返済」で借入することができますが、40代で購入すると「定年退職後」も住宅ローンが残ってしまいます。45歳でマイホームを購入した場...
ブログ 働いたお金は使わない、増やしたお金を使う
こんにちはココカラ不動産です。私は働いた給料で「無駄使い」や「贅沢な物」を買いません。20代頃から頑張って働いた給与は勿体なく思ってしまい、生活費以外には使わないようにしていました。もし何か欲しいものが出来たら、お金を増やしてから買うという...
マイホーム 予算を抑えるために条件は何を捨てたら良いのか
こんにちはココカラ不動産です。予算と希望には多少なりとも「ズレ」が生じてしまいます。希望を叶えようとすると予算は上がり、予算内で探そうとすると希望が叶わなくなってしまいます。ただ、希望を叶えるために無理な予算でマイホームを購入してはいけませ...
ブログ プロ意識を持つのはスポーツ選手や芸能人だけではない(愚痴)
こんにちはココカラ不動産です。「仕事にプロ意識を持っていますか？」私は全てのお客様にプロ意識を持って臨んでいます。「手を抜くことはありません」「最善の提案を心がけています」「お客様の期待を超えようします」仕事に取り組む姿勢は人それぞれです。...
マイホーム 売れ残ってしまう物件とは
こんにちはココカラ不動産です。「駅から遠くないのに」「南向きバルコニーなのに」「築古でもないのに」「価格も近隣相場より安いのに」「間取りも悪くないのに」それでも売れ残ってしまう物件もあります。その物件は価格がドンドン下がっているにも関わらず...
マイホーム 戸建てを購入する時は◯◯◯を確認する
こんにちはココカラ不動産です。戸建てを購入する時に一番何を確認しなければいけないのかは「土地値」です。私は戸建ての販売価格に対して土地値はいくら位なのかを必ず確認しています。それは20年後、30年後に建物価値がなくなった時にいくらで販売でき...
マイホーム マイホームは生活を改めないと買えない
こんにちはココカラ不動産ですマイホームを検討するときに返済額をみて「無理をしているのでないか」「予算が上がり過ぎてしまっている」「こんな支払いできるのか」と考えてしまうこともあります。しかし、それは今までの生活をしながら、マイホームを購入し...
ブログ ココカラ・マリッジの店舗出店について
こんにちはココカラ不動産です。「一人起業」「自宅起業」というキャッチコピーによってなのかわかりませんが沢山の仲人さんが生まれています。私がIBJに加盟した2年前より仲人さんが2倍位増えているそうです。私は「あまのじゃく」「逆張り」の性格なの...