マイホーム考え方

こんにちは ココカラ不動産です。 「共働き」「共家事」「共育児」を考えたマイホーム探しはとても難易度を極めます。 それは夫婦の働き方や勤務時間、希望する子供の人数や実家との距離によって選ぶマイホームも大きく変わってしまうからです。 一番目に...

こんにちは ココカラ不動産です。 私は「アラ還」から第二の人生が始まると思っています。 現役世代は仕事や子育てで闘ってきて、ようやく全ての責任やしがらみから開放され、自分の本当にやりたい人生を始められると思ってるからです。 昨日、「見学会＆...

こんにちは ココカラ不動産です。 今年はシングル女性の方のマイホーム相談がとても多くなってきています。 ここ数ヶ月の間だけでも「4人」のシングル女性の方がココカラ不動産でご契約しています。 私はとても良いことだと考えています。 それは自分の...

こんにちは ココカラ不動産です。 私は若いご夫婦には2度マイホームの購入を推奨しています。 若くなくても出来ることなら推奨しています。 それは「3つの理由」があるからです。 ①ライフプランの変化による ライフプランは「現役世代」と「老後世代...

こんにちは ココカラ不動産です。 「貯蓄はされていますか？」 皆さん将来のために貯蓄をしたり、NISAをされている方もいらっしゃると思います。 毎月5万円、10万円と生活を切り詰めながら貯蓄をしている思うのですが、もし賃貸にお住まいなら 「...

こんにちは ココカラ不動産です。 私はマイホーム購入者の状況によってアドバイスが違ってきます。 「年齢」「年収」「勤務地」「実家距離」「共働き」「激務共働き」「リモートor通勤」「定年年齢」「経営者or会社員」「資産状況」「子育て」「将来の...

こんにちは ココカラ不動産です。 私はマイホームは「身の丈」にあった調度良い予算で購入されることが良いと考えています。 例えば、とても気に入った物件が世帯年収の9倍や10倍もする物件なら明らかに「身の丈以上」の価格ですので、いずれ破綻してし...

こんにちは ココカラ不動産です。 不動産取引には「心理的瑕疵」というものがあります。 心理的瑕疵とされているのは、自殺・他殺・事故死・孤独死などがあったこと、近くに墓地や嫌悪・迷惑施設が立地していること、近隣に指定暴力団構成員等が居住してい...

こんにちは ココカラ不動産です。 私はマイホームにあまり夢を抱かない方が良いと考えています。 夢を抱き過ぎると 「エリアのこだわり」 「建物のクオリティー」 が上がっていきます。 また、夢のマイホームが買えないのなら、 「賃貸でいい」 「頭...

こんにちは ココカラ不動産です。 不動産取引では 「契約書」「重要事項説明書」 を取り交わしますが、契約書と重要事項説明書に署名押印する前に「2つ」の資料の確認を行います。 その2つの資料が 「付帯設備表」「物件状況報告書」　 です。 【付...