マイホーム 築古リノベを買ってはいけない理由について
こんにちはココカラ不動産です。私は「築古リノベ」は絶対にご提案致しません。理由は3つあります。【理由1.リセールが難しい】築40年、50年の築古リノベを購入して、20年後の築60年、70年になったときに売却できるかどうかわからないからです。...
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マイホーム 独身女性のマイホーム購入のご相談を沢山いただいています
こんにちはココカラ不動産です。独身女性のマイホーム購入のご相談を沢山いただいています。直近3ヶ月で全体の3割程度にあたる「5名」の方からお問い合わせを頂いております。私は独身女性のマイホーム購入を推奨しています。それはマイホームを持つことで...
マイホーム 仮に損したっていいじゃないか
こんにちはココカラ不動産です。「賃貸VS持ち家論争」でどちらが得で、どちらが損かを焦点にしている記事をたまに見かけます。計算されているのは住まいに掛かる生涯費用を争っていることが多いです。この論争には大切なところが抜け落ちていて、不動産の出...
マイホーム 家賃をどう思うのかについて
こんにちはココカラ不動産です。私はあまり家賃を払ったことがありません。栃木県から首都圏に転職で出てきて、会社から家賃補助が出ていた時だけ賃貸に住んでいましたが、会社のルール変更により家賃補助が出なくなることになり、マンションの購入に至ってい...
マイホーム 二世帯住宅は売却が難しい
こんにちはココカラ不動産です。二世帯住宅は誤解や批判を恐れずに言うと、とても「コスパ」の悪い建物だと思っています。SUUMOやレインズで二世帯住宅を見かける度に掛かった建築費に比べて、大幅に安くなっている物件が多いからです。それは二世帯住宅...
マイホーム 通勤共働き夫婦のマイホームは10年で住み替えを考える！？
こんにちはココカラ不動産です。「通勤共働き夫婦」のマイホーム選びは考えなければいけないことが多く、とても難易度が高くなってしまいます。☑通勤時間が長くなると家事育児が難しくなる☑4人家族を想定すると間取りも広くなり予算が上がってしまう☑予算...
マイホーム 購入時に20年後の売却を想定する
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを検討するときには、ほとんどの方が生涯住むことを想定して購入します。ただ、株式会社LIFULLの調べによれば20年以内に「57.9％」の方が売却しています。住まいはライフスタイルの変化により、変えたく...
マイホーム 買い時なんて考えは存在しない
こんにちはココカラ不動産です。マイホームの「買い時」を考える方もいます。「いつ買ったらいいんだろ」「相場が下がってからの方が」「2〜3年後には」など買い時を考えます。私はマイホームに買い時なんて考えは存在しないと思っています。あるのは「欲し...
マイホーム 老後のことは老後に考える
こんにちはココカラ不動産です。昨日のYouTubeLiveで定年退職をしてから、生まれ育った「地元」に帰りたいというコメントがありました。定年後に地元に帰りたいという話はけっして少なくなく、よくお客様からもご相談いただきます。私も生まれ育っ...
マイホーム 価格ではなく価値で探す
こんにちはココカラ不動産です。マイホームは価格ではなく「価値」で探さないといけないと考えています。SUUMOで物件を検索するときに希望予算からシビアに「価格」を入れて検索をしている方は多いのではないでしょうか。ただ、この探し方では良い物件を...