マイホーム考え方

こんにちはココカラ不動産です。今、首都圏で良い物件を購入しようとすると「5,000万円以上」してしまう感じがあります。5,000万円の借入をするには世帯年収で「700万円以上」なければ借入は難しくなってしまいます。将来の「教育資金」や「老後...

こんにちはココカラ不動産です。予算を決めてマイホームを探すときに「エリア」と「クオリティー」で悩むことがあると思います。希望のエリアで予算内で探すと「築古」になったり「狭小」になったりします。逆にクオリティーの良い物件で予算内で探そうとする...

こんにちはココカラ不動産です。誰もが「安くて良い物件」を求めます。ただ不動産にはエリア毎に相場があり、自分がいくら安い物件をそのエリアで探したり待っていても出てくることはありません。不動産価格の決め方には「取引事例比較法」というものがありま...

こんにちはココカラ不動産です。マイホームは「住めれば良い」と考えている方もいます。「安ければ何でもいいんだよ」「出来るだけ予算を抑えたい」「どれも一緒でしょ？」「仕事から帰ったら寝るだけだから」サラリーマン時代に沢山のお客様からこのような言...

こんにちはココカラ不動産です。マイホームを購入した後に状況が変わることもあります。「転職をした」「転勤になった」「収入が下がった」「結婚をした」「離婚した」「子供が生まれた」「子供が二人になった」「リモートワークになった」などなど、購入の前...

こんにちはココカラ不動産です。マイホームのエリアを決める時は「今住んでい場所の近く」「以前住んでいた」「良く行く街」「憧れている街」「勤務先の近く」など、自分に関わったことがあるところから希望エリアを決める方がとても多いです。それは慣れ親し...

こんにちはココカラ不動産です。見学して気になる物件を見つけたら、「駅」まで歩いて、そして「駅周辺」を散策してみましょう。私は何度も何度も周辺を歩いてみると良いと思っています。「駅までの距離が近いのか遠いのか」「物件までにどんな店があるのか」...

こんにちはココカラ不動産です。マイホームは「一目惚れ」で購入します。物件のクオリティの良し悪しで悩んだ物件を購入することはありません。私は「悩むなら辞めましょう」といつもお伝えしています。見学した物件や周辺環境にトキメく物件を購入することが...

こんにちはココカラ不動産です。私がマイホーム選びで大切にしている「３つ」のことがあります。それはお客様にご提案するときにも必ず確認をしていることになります。【価値】マイホーム選びで一番大切だと考えているのは「価値」です。それは一概に「駅近だ...