マイホーム マイホームを購入しなければいけない理由とは
こんにちはココカラ不動産です。マイホームについては人それぞれ色々な意見があります。賃貸派と購入派に分かれ、「どちらが得なのか」「資産になる」「ライフスタイルの変化に対応しにくい」など、想い想いの考えを主張をされています。本当にそのような視点...
マイホーム考え方
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マイホーム マイホーム購入するときにエリア最低価格を確認する
こんにちはココカラ不動産です。将来、購入したマイホームが「どの位まで」価格が下がるか気になる方もいらっしゃると思います。私は不動産投資家でもあるので、購入しようとする不動産が10年後、20年後に「いくらになるか」を必ず想定し、価値ある不動産...
マイホーム 住宅ローンは何歳までに借りるべきか
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを検討される方から「住宅ローンは何歳までに借りるべきか」という質問を受けたことがあります。早ければ早い方が良いのですが、借入する年齢はあまり関係はなく、「何歳で完済できるのか」が重要になります。住宅ロ...
マイホーム 団地は宝くじになるかも！？
こんにちはココカラ不動産です。私は団地が好きです。「住んで良し」「投資して良し」の不動産だと思っています。価格は安くて、間取りも広く、リフォームをすればキレイに住むことができます。キレイにして1,000万円以内で住めれば、賃貸より良いのでは...
マイホーム 長時間通勤をメリットにする3つの考え方について
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを購入するときの条件として、「通勤時間」があります。誰もが出来ることなら通勤時間は短い方が良いと考えますが、予算の関係で希望通りにはいかないこともあるでしょう。私はサラリーマン時代に「電車時間1時間4...
マイホーム 新築戸建の価値は自分で調べなければならない
こんにちはココカラ不動産です。新築戸建はマンションと違い「エリア」に注意をしなければいけません。マンションは100世帯、200世帯と世帯数が多いので、建築する時に業者が綿密に「マーケット」を調べてから事業を行います。新築時の同時期に数百世帯...
マイホーム 価格の妥当性を調べるには
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを購入するときに、検討物件が高いのか安いのか気になると思います。相場より高い物件を購入してしまうと、購入時から含み損を抱えてしまいます。本日は価格の妥当性の確認方法についてお伝えします。近隣の類似物件...
マイホーム 複数不動産を購入して子供に残す
こんにちはココカラ不動産です。最近は不動産、光熱費、生鮮食品、外食産業など、ありとあらゆる物が値上がりしています。一方で政府は消費税、所得税、法人税などの増税を段階的に実施する方向で進めているようです。所得が上がらない日本では、これから2極...
マイホーム 東京一極集中は続く
こんにちはココカラ不動産です。【SUUMOジャーナル 都民の約7割が東京に定住意向あり 2023年2月8日記事】東京都がこのほどまとめた「都民生活に関する世論調査」の結果によると、約7割が東京に定住意向があることが分かった。その理由となる...
マイホーム 再開発駅を狙う
こんにちはココカラ不動産です。現在、首都圏では再開発をしている駅も多く、私の地元の埼玉県ではJR京浜東北線の大宮駅西口、浦和駅西口、川口駅東口は現在工事中です。私は再開発されていく街が好きです。街はどんどん発展していき、生活が便利になってい...