こんにちは
ココカラ不動産です。
私は団地が好きです。
「住んで良し」「投資して良し」の不動産だと思っています。
価格は安くて、間取りも広く、リフォームをすればキレイに住むことができます。
キレイにして1,000万円以内で住めれば、賃貸より良いのではないでしょうか。
また、不動産投資として団地を現金購入するのも良いと思っています。
低価格で購入できるので、投資初心者の方に向いています。
私はその他に密かに期待していることがあります。
それは「建て替え」です。
団地は築40年、築50年経っていますので、「建て替え」をする可能性があります。
ただ、全ての団地が建て替えするわけではありません。
「駅近」「土地が広い」により、新たな住人増が見込まれることやマンション開発業者が建て替えで採算が合うことが前提になります。
さらに、区分所有者数の「4／5以上」の賛成が必要になります。
建て替えのハードルは高いかもしれませんが、実際に建て替えが行われている団地もあります。
建て替えの可能性がある団地を購入して、自分で住むか賃貸にして、いつか建て替えがくるのを「宝くじ」気分で待つのはいかがでしょうか。
