資産

こんにちは ココカラ不動産です。 マイホーム購入の考え方には色々あると思っています。 一般的な住み心地や周辺環境を考えて購入する方法と「出口戦略」や「収益性」「資産性」を考えた購入方法があります。 もし、私が出来るだけリスクを減らしながら、...

こんにちは ココカラ不動産です。 私は「マイホーム購入」も「不動産投資」も同じだと考えています。 何千万円〜1億円を超えるマイホームもあるので「価値」を判断しなければいけないと思っています。 価値とは「資産性」「収益性」や「住み心地」「人気...

こんにちは ココカラ不動産です。 将来、購入したマイホームが「どの位まで」価格が下がるか気になる方もいらっしゃると思います。 私は不動産投資家でもあるので、購入しようとする不動産が10年後、20年後に「いくらになるか」を必ず想定し、価値ある...

こんにちは ココカラ不動産です。 最近は不動産、光熱費、生鮮食品、外食産業など、ありとあらゆる物が値上がりしています。 一方で政府は消費税、所得税、法人税などの増税を段階的に実施する方向で進めているようです。 所得が上がらない日本では、これ...

こんにちは ココカラ不動産です。 私はマイホームは資産だと信じて疑っていません。しかし巷では「負動産」と揶揄する方もいます。 確かに甘い考えでマイホームを購入して、定年を過ぎても住宅ローンを支払い続ける計画を組んでいれば破綻もします。 マイ...

こんにちは ココカラ不動産です。 「出口戦略とは」 軍事的もしくは経済的な損害が続く状況から損失・被害を最小限にして撤退する戦略である。 経済活動や投資の世界では出口戦略を考えます。投資は利益確定ラインや損切りラインを決めなければいけません...