不動産投資 無理なく自己資金を貯めてアパートを買う方法
こんにちは ココカラ不動産です。 いつかアパートのオーナーになってみたくありませんか？ アパートを購入するには2割〜3割の自己資金が必要になります。 5,000万円のアパートを購入するには諸経費も合わせて1,500万円〜2,000万円の自己...
資産
不動産投資 
マイホーム マイホーム購入は不動産投資と同じについて
こんにちは ココカラ不動産です。 私は「マイホーム購入」も「不動産投資」も同じだと考えています。 何千万円〜1億円を超えるマイホームもあるので「価値」を判断しなければいけないと思っています。 価値とは「資産性」「収益性」や「住み心地」「人気...
マイホーム マイホーム購入するときにエリア最低価格を確認する
こんにちは ココカラ不動産です。 将来、購入したマイホームが「どの位まで」価格が下がるか気になる方もいらっしゃると思います。 私は不動産投資家でもあるので、購入しようとする不動産が10年後、20年後に「いくらになるか」を必ず想定し、価値ある...
マイホーム 複数不動産を購入して子供に残す
こんにちは ココカラ不動産です。 最近は不動産、光熱費、生鮮食品、外食産業など、ありとあらゆる物が値上がりしています。 一方で政府は消費税、所得税、法人税などの増税を段階的に実施する方向で進めているようです。 所得が上がらない日本では、これ...
不動産投資 頭金を出さずに不動産を2つ購入する
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産投資を始めたい方にお勧めの方法があります。 例えばマイホーム購入の為に500万円を貯めているとします。それを頭金として使わずにその500万円で物件をもう一つ購入します。マイホームも、諸経費も含めて、丸...
マイホーム マイホームは資産と感じるためにすること
こんにちは ココカラ不動産です。 私はマイホームは資産だと信じて疑っていません。しかし巷では「負動産」と揶揄する方もいます。 確かに甘い考えでマイホームを購入して、定年を過ぎても住宅ローンを支払い続ける計画を組んでいれば破綻もします。 マイ...
マイホーム マイホームの出口戦略について
こんにちは ココカラ不動産です。 「出口戦略とは」 軍事的もしくは経済的な損害が続く状況から損失・被害を最小限にして撤退する戦略である。 経済活動や投資の世界では出口戦略を考えます。投資は利益確定ラインや損切りラインを決めなければいけません...
ブログ 不動産を子供や家族に残す
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホーム購入の検討には「家賃が勿体ない」「資産をつくりたい」「広い間取りに住みたい」など、人それぞれ色々な動機があります。若いお客様からは、あまりお聞きすることはありませんが「子供に残す」「家族に残す」と...
不動産投資 20代からのマイホーム投資
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホーム購入とは広い括りで「不動産投資」だと私は考えています。マイホームは高額商品です。その価格に価値が見合わない物件は買ってはいけないからです。世の中には価格に見合わない物件が沢山あります。不動産業者や...
マイホーム 不動産は土地だ
こんにちは ココカラ不動産です。 私は戸建もマンションも「土地」だと思っています。どのような「接道」で「何m幅員」で、周辺環境に何があるかが重要だと思っています。 休日に妻とランチに向かったら住宅街にあるお店で進入路の幅員はクルマ1台分です...