マイホーム 新築戸建の価値は自分で調べなければならない
こんにちは ココカラ不動産です。 新築戸建はマンションと違い「エリア」に注意をしなければいけません。 マンションは100世帯、200世帯と世帯数が多いので、建築する時に業者が綿密に「マーケット」を調べてから事業を行います。 新築時の同時期に...
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マイホーム 地方に激安物件あり！？
こんにちは ココカラ不動産です。 私の地元は栃木県栃木市です。 栃木市にはとんでもない「激安物件」があります。 なんと新築戸建が1,199万円です。 土地面積は約203㎡、建物面積は約100㎡です。 いくら地方でも安過ぎです。 不動産価格は...
マイホーム マイホームの防犯対策について
こんにちは ココカラ不動産です。 最近、全国各地で凶悪な強盗事件が発生しており、東京都狛江市では被害者の方が亡くなられるという重大な被害にまで至っています。 【一連の強盗事件 これまでに1都7県で14件 30数人を逮捕 警察庁】 一人一人が...
マイホーム 選択に悩んだら中古戸建も考えてみる
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産相場が上がっていて、マイホームの選択肢が減ってきていると感じる方もいらっしゃると思います。 新築マンション、中古マンション、新築戸建、中古戸建の中で、率先して中古戸建を探される方は都心の一等地の方だけ...
マイホーム 一戸建てかマンションか迷っています
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを検討するときに「一戸建て」か「マンション」か迷われてしまう方も多いと思います。どちらが正解ということはありませんが、働き方や生活スタイルによって、生活のしやすさが変わってきます。 本日は一戸建て...
マイホーム 二世帯住宅なら完全分離型が良い
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は二世帯住宅についてお話しします。地方都市では二世帯住宅を検討されるご家族もいらっしゃいます。 ✔親が所有している土地に建てる ✔大きな土地を購入しても安い ✔老後寂しくない などの理由から建てられます...
マイホーム 戸建の修繕費について
こんにちは ココカラ不動産です。 マンションには修繕計画があり、毎月強制的に「修繕積立金」を積立てています。しかし戸建の場合は修繕積立金はありませんので、ご自身で貯蓄していかなければなりません。突然、修繕が起きても慌てないように準備をしてお...
マイホーム 「ターミナル駅徒歩15分」VS「ローカル駅徒歩5分」どちらが良いのか！？
こんにちは ココカラ不動産です。 都市部でマイホームを検討するときに「最寄り駅」や「駅徒歩」を悩まれると思います。駅もターミナル駅やローカル駅など様々です。そこで「ターミナル駅徒歩15分」VS「ローカル駅徒歩5分」の場合のメリットとデメリッ...
マイホーム 売買契約の前に確認しておく3つのことについて
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は「売買契約の前に確認しておく3つのこと」についてお話しいたします。 不動産取引は重要事項説明と売買契約が同日に行われることが慣習となっています。業者様によっては契約日当日に大切な告知をする業者様もいま...
マイホーム 建売住宅は全て同じではない！？
こんにちは ココカラ不動産です。 首都圏で戸建を希望する方は「建売住宅」を検討する方がほとんどだと思います。SUUMO検索をすると土地面積や建物面積、駅距離などが確認できますが、建築業者までSUUMOでは確認できません。建売住宅も建築業者...