マイホーム 住宅ローンはイオン銀行最強説！？
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は「住宅ローン」についてお話しします。 マイホームをご紹介していますので、沢山の金融機関の住宅ローンを取り扱っていますが、最近ではイオン銀行が「最強」だと感じています。お客様にとっても、不動産業者にとっ...
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マイホーム 住宅ローンを理解してマイホームで短期的に資産をつくる
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は「住宅ローンを理解してマイホームで短期的に資産をつくる方法」についてお話しします。 現在の住宅ローン金利は0.5％前後です。ほぼ無金利と言っても良いでしょう。さらに、この低金利の中に「団体信用生命保険...
マイホーム 住宅ローン金利の上昇懸念について
こんにちは ココカラ不動産です。 住宅ローンの固定金利が上昇しています。それは長期金利が世界的に上昇し、固定金利型の金利は長期金利に連動しているからです。 フラット35の2022年の金利の推移は 2022年1月:1.300％ 2022年2月...
マイホーム マイホーム購入と勤続年数について
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを検討しようとした時に 「転職をして間もないから数年経ってからマイホームを購入しよう」 と諦める方も多いと思います。 転職して間もないと借入の審査対象にならない金融機関がほとんどですので理解はでき...
マイホーム 住宅ローンは頭金を入れず満額借りる、そして繰上返済はしない
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホーム購入の相談で、一番多い質問は頭金をいくら入れたら良いのか？という質問です。私は「頭金は入らないです。もし自己資金を500万円以上お持ちなら諸経費分の300万円前後入れられるなら入れてください」と回...
マイホーム 通勤時間と予算の考え方について
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホーム探しをしていて「通勤時間」から探すと予算オーバーになったり、「予算」から探すと希望の通勤時間オーバーや、物件の満足度が下がってしまうこともあると思います。どちらを優先するかは一概には言えず、検討さ...
マイホーム マイホームを購入するべき3つの理由について
こんにちは ココカラ不動産です。 私はマイホームを購入するべきだと考えています。それは賃貸と購入で、「どちらが得でどちらが損」という話ではなく、人が生きていく上でマイホームは必要不可欠なものであり、家族が生涯に渡り「安心」して暮らす為に「住...
マイホーム 現在ローンがあっても大丈夫！？
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームの購入を検討したい時に「マイカーローン」「ブライダルローン」などの借入があって諦める方もいらっしゃると思います。しかし現在の返済額によっては問題なく住宅ローンの借入ができます。「住宅ローンの借入可...
マイホーム 賃貸派に提言！「賃貸感覚」でマイホーム購入について
こんにちは ココカラ不動産です。 賃貸派の方で、マイホームを購入したくない理由にはいくつかあります。 ・住宅ローンの返済が高い ・引っ越し出来ない ・修繕費が掛かる 賃貸に住む大きな理由はこのような理由ではないでしょうか。この理由を全てクリ...
マイホーム 40歳でマイホーム購入する場合、50代で想定することについて
こんにちは ココカラ不動産です。 人生のなかで50代が一番支出が多くなります。住宅ローンの他に「教育資金」「親の介護」などがあるからです。マイホーム購入時は、その時に支払いが出来るかで判断されます。しかし10年後、15年後のキャッシュフロー...