こんにちは
ココカラ不動産です。
マイホーム投資とは
将来の『売却』『賃貸』を考えつつ、
『住まい』の満足度が高いマイホーム選びと考えます。
住宅ローンは低金利の時代が続き、現在0.5％を下回る金融機関もあります。その低金利を利用しないのは勿体ないです。
さらに住宅ローン控除もあります。
20年後の『市場ニーズ』を見据えたマイホーム選びをします。
・過疎化しない
・再開発などの発展が見込まれる
・駅近で便利
などです。
20年後売却の場合は
売却後の『手残り』と『預貯金』を踏まえて再度、住宅ローンを借入して住み替えます。
20年後賃貸の場合は
残債金額を繰り上げ返済をして、賃貸物件にします。再度、住宅ローンを借入してマイホームを購入します。
このように時間を味方にすることで
資産を形成していくことができます。
『ワンルームマンション投資』
『一棟アパート投資』
などを融資をしてやらなくても
不動産投資は出来ます。
マイホーム購入は
収益物件を購入するようなリスクはありません。
さらに私なら
20年の間にマイホームの他に低価格のマンションを3戸程購入します。
それには
当初のマイホームに自己資金を使わず、
出来るだけフルローンで購入します。
頭金として用意していた500万円があるとすれば地方のファミリータイプマンションを同時に購入します。
その家賃収入を蓄えて20年で、あと2戸購入します。
35歳でマイホームを購入すると、
55歳で築古の3戸のマンションと
マイホームを所有しています。
そして老後に向けた生活しやすいマイホームを再度購入します。
老後は年金をいただきながら
家賃収入を得て生活ができます。
最後は子供に残すも良し、
一戸ずつ売却していくのも良いと思います。
このような資産形成はいかがでしょうか？
無理なくコツコツ型の方には
良い投資法だと思います。
ご参考までに。
