こんにちは
ココカラ不動産です。
私は団地が好きです。
それは広大な敷地に低層階の集合住宅が贅沢に立ち、公園や緑に囲まれて、駐車場も平置きで置かれています。
エレベーターやオートロック、機械式駐車場もなく、共用施設にお金があまり掛かっていなく、常駐の管理人もいないため、管理費もあまり掛かりません。
こんな「省エネ」なマンションはありません。
最近、団地投資コンサルで団地の内見に行ったり、SUUMOで沢山の物件を見ていて思うことは、いずれ団地は見直される時がくると思っています。
また、最近まで団地は広大な敷地のため、「建て替え」の可能性があるという理由から、皆さんにお勧めしていましたが、この団地の環境を残した方が良いとも思っています。
マンションデベロッパーの商業ベースにのせて、よくある「高層階・大型マンション」に建て替えたら、味気のない何ともつまらない街並みになってしまうとも思い始めています。
昭和の古き良き環境が無くなってしまうのは残念な気持ちにもなってきてしまっています。
どうせ建て替えるなら、今の雰囲気を残して、あまり戸数を増やさずに、同じく低層階でエレベーターも機械式駐車場もない省エネマンションで、敷地には公園や緑に囲まれた住人が楽しく暮らせる住み心地が良いマンションになったら良いなと考えています。
誰からも見放されている団地ですが、広大な敷地を武器に将来大きな価値を生み出すのではないかと密かに思っています。
