こんにちは
ココカラ不動産です。
賃貸経営をしていると
ごく稀にトラブルが発生いたします。
5年位前のことですが、
私のアパートに『不法投棄』をするトラブルに見舞われました。
不法投棄物は
コンビニやスーパーなどのお弁当やお惣菜の食べ残しやプラスチックケース、割りばしなどです。
敷地内に『ゴミ置き箱』があり、道路沿いにある為、通行人にもすぐにわかります。
そのゴミ置き箱の上に棄てていくので、
カラスや猫が荒らしてしまっていました。
管理会社から写真を送っていただきましたが、
すごい荒れようでした。
管理会社の方に清掃とゴミ収集センターまで行っていただき処分してもらいました。
管理会社の方には感謝しかありません。
ただ、その後も定期的に投棄があり、
警察にも相談させていただきました。
不法投棄に対する注意喚起の看板設置をして様子を見たところ、投棄がなくなり安心いたしました。
防犯カメラの設置まで検討していました。
そのアパートは大学が近く、ワンルームのアパートが多いところです。
廃棄物から推測すると、お一人の方でゴミ収集日の決められた時間に出すのが面倒なことから近くの方がゴミ箱の上に捨てていったのだと思います。
不動産投資は不動産賃貸経営です。
株式投資と違い『実働』もあります。
遠方の場合は管理会社との協力が不可欠です。
不動産投資をこれからされたい方は、所有後に想定できないトラブルがあることも理解しましょう。
私は『自主管理』はしない方針です。
このトラブル後、自主管理は出来ないと改めて思いました。
