こんにちは
ココカラ不動産です。
マンションを購入する時に周辺環境や間取りはしっかり調べるとは思いますが、駐車場についてはあまり確認をされていないと思います。
ほとんどの方が駐車場があって普通に停められると思っていませんか？車をお持ちの方がマンション購入を検討する時に注意しなければならないこと2点についてお伝えします。
駐車場の空きがない
首都圏のマンションの駐車場は世帯数に対して100％の設置率はありません。マンションにもよって一概に言えませんが、大規模マンションで50％〜70％位で、小規模マンションや都心のマンションになれば20％以下もあります。そうなるとマンションの駐車場は空きはありませんので、近隣の月極駐車場を借りることになります。10分程度離れた月極駐車場を借りたお客様もいらっしゃいます。マンションの駐車場に空きが出た場合は「抽選」になります。当たるまでは何年も掛かるかもしれません。
機械式駐車場に入らないかもしれない
古いマンションの機械式駐車場では駐車サイズが小さいものもあります。最近の車は大型化しており、サイズによっては入庫が出来ないものもあります。また将来的にミニバンに買い換えしたいと思っても入庫ができず、近隣の月極駐車場に停めることになります。
さいごに
マンションは駐車場の空きがないことを前提で購入しましょう。最寄りの月極駐車場が空いてなければ、一時的に遠い所を借ります。そして定期的に近隣駐車場をチェックして空いたら借り換えしたら良いと思います。今現在、車を所有していない方もいずれ購入するかもしれません、サイズのチェックはしておいた方が良いです。
ご参考までに。
