こんにちは
ココカラ不動産です。
「団地コンサルの新規募集を一時停止いたします」
お陰様で団地コンサルの応募を沢山いただいております。
現在、コンサル生も増えてきていて、LINE対応や見学のご対応も少し困難になってきており、数カ月のあいだ募集の停止をいたします。
１０月位には開始できたらと考えております。
現在、毎日沢山のコンサル生に物件について見解を述べさせていただいております。
周辺環境や団地のクオリティ、リフォームなど、不動産投資家になるために必要なことついて、書籍やネット情報ではない実践的なアドバイスをさせていただいております。
皆さん、不動産投資家の目線をつかんできていて、不動産のプロに近づいてきているなと感じています。
コンサル生から
「家賃も貰い始めました！」
とメッセージをもらうととても嬉しくなります。
これから一戸一戸増やしていって経済的な豊かさを感じていただけたらと思っています。
不動産投資は金融機関から借入をしてするものだと思っている方も多いのですが、そういうわけでもありません。
借入をする不動産投資は「出口」を考えなければいけなくなります。
それは、表面利回り「１０％以下」の物件を購入し、借入返済と２％〜３％の金利を支払い、管理会社に払う運営費や空室も考えると、月々のキャッシュフローがほとんど出なくなるため、どこかのタイミングで売却して、キャピタルゲインを取りにいくしかなくなってしまうからです。
その点、団地投資は４００万円〜５００万円程度の現金購入ですので、間違った物件を購入しなければ、毎月５万円〜７万円の家賃収入を得ることができます。
コツコツと３戸４戸増やすことができれば、年間２５０万円〜３５０万円程度の収入になります。
借入をしませんので、リスクも限定的で出口を考えない不動産投資をすることができます。
私は不動産投資の素晴らしさは、収入を得ることよりも「時間」を得ることができることだと思っています。
もし規模を拡大することが出来れば、仕事を辞めて自分の好きなこともできるようになります。
安定した収入があればフリーランスや起業も可能です。
ぜひ、団地投資に興味ありましたら、募集再開の時にお問い合わせお願いします。。
よろしくお願いします。
