マイホーム

こんにちはココカラ不動産です。転勤のあるご家族のご相談もよくお受けいたします。転勤のお客様は非常に悩みどころです。2～3年に1度ある方や5年や、不定期である方などお客様によって様々です。ほとんどのお客様は『転校をさせたくない』『受験がある』...

こんにちはココカラ不動産です。マイホームを購入するうえで私が一番大切に考えるのは『10年後に売れるか』です。これは10年後に必ず売るということではありません。10年後の『売却想定額』から『フルローンの残債』を引いて持ち出しの『自己資金』がな...

こんにちはココカラ不動産です。非正規社員のご相談もごくまれですがお受けしています。『派遣社員』『パート・アルバイト』『契約社員』多くのお客様は『マイホームは難しい』と断念されるお客様は多いです。不安な気持ちは良く理解できます。非正規は時間給...

こんにちはココカラ不動産です。マイホームを購入すると『諸経費』が掛かります。その諸経費の内訳と概算金額についてお伝えいたします。1.契約印紙代2.登記費用3.住宅ローン費4.火災保険等5.固定資産税等の清算金6.仲介手数料1.契約印紙代売買...

こんにちはココカラ不動産です。  以前ご相談で、『転職を考えてますがマイホームを買った方がいいですか？』とよく質問をお受けしていました。 基本的には 『転職前に購入することをお勧めいたします』 金融機関によっては勤続期間が短いと借入が難しく...

こんにちはココカラ不動産です。『頭金』と『手付金』の違いについてお話ししたいと思います。頭金とは借入金額以外に用意する『自己資金』になります。諸経費の他、物件価格の1割、2割を入金される方もいらっしゃいます。手付金とは売買契約時に支払う『契...

こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンで繰上げ返済すると『どれくらいの効果があるかご存じですか？』その数字をみて繰上げ返済が『有効』か『有効でない』かを考えていただけたらと思います。【条件】借入額 ： 4,000万円借入期間 ： 35年返...

こんにちはココカラ不動産です。『マイホームを2度、3度購入しようと考えたことはありますか？』不動産業界以外の人で考える方は少ないと思います。※不動産業界の人はいらっしゃいます。私もマイホームは2度購入しています。出来ることなら『あと1回』購...

こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンの審査をする時に『個人信用情報開示』の同意書にサインをします。個人信用情報とは過去から現在に至るまでの『オートローン』『ショッピングの分割』『携帯電話本体の割賦』『キャッシング』『リボ払い』など『一括...

こんにちはココカラ不動産です。最近は駅前、駅近の『再開発複合マンション』は人気ですね。川口駅東口「徒歩3分」の『プラウドタワー川口クロス』が販売開始と同時に『申込』が殺到しているそうです。また大宮駅西口「徒歩4分」に『大宮サクラスクエア』が...