マイホーム

こんにちはココカラ不動産です。『頭金』と『手付金』の違いについてお話ししたいと思います。頭金とは借入金額以外に用意する『自己資金』になります。諸経費の他、物件価格の1割、2割を入金される方もいらっしゃいます。手付金とは売買契約時に支払う『契...

こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンで繰上げ返済すると『どれくらいの効果があるかご存じですか？』その数字をみて繰上げ返済が『有効』か『有効でない』かを考えていただけたらと思います。【条件】借入額 ： 4,000万円借入期間 ： 35年返...

こんにちはココカラ不動産です。『マイホームを2度、3度購入しようと考えたことはありますか？』不動産業界以外の人で考える方は少ないと思います。※不動産業界の人はいらっしゃいます。私もマイホームは2度購入しています。出来ることなら『あと1回』購...

こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンの審査をする時に『個人信用情報開示』の同意書にサインをします。個人信用情報とは過去から現在に至るまでの『オートローン』『ショッピングの分割』『携帯電話本体の割賦』『キャッシング』『リボ払い』など『一括...

こんにちはココカラ不動産です。最近は駅前、駅近の『再開発複合マンション』は人気ですね。川口駅東口「徒歩3分」の『プラウドタワー川口クロス』が販売開始と同時に『申込』が殺到しているそうです。また大宮駅西口「徒歩4分」に『大宮サクラスクエア』が...

こんにちはココカラ不動産です。先日25日に弊社代表(妻)が『2級FP技能士』に合格いたしました。FP技能士とは顧客の収入・支出、資産・負債、保障（内容）などのデータを収集し、現状を分析したうえで、顧客のライフプラン上の目標を達成するため、貯...

こんにちはココカラ不動産です。マイホームの相談を受けていて、必ずお客様から聞かれるのは『家賃がもったいない』です。確かにもったいないと思います。お給料の一週間分程度は支払ってるのではないでしょうか。私の出身地ならファミリーで4～5万円位のア...

こんにちはココカラ不動産です。現在、不動産が高騰しています。購入に躊躇する気持ちもわかります。そんな中SUUMOでおもしろい記事を見つけました。【SUUMOジャーナル】『東京駅まで30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ランキング2021...

こんにちはココカラ不動産です。『マイホームの借入残高を確認してますか？』私は借入して不動産を購入していますので定期的に『残高』を確認しています。そこで役に立つのが『ローン返済アプリ』です。iPhoneなら『iLoan Calc』がお勧めです...

こんにちはココカラ不動産です。戸建住宅には『建売住宅』と『注文住宅』があります。戸建希望の方はどちらにしようか悩まれる方もいらっしゃると思います。夢のマイホームに『資産性』(出口)は求めてないよ、と言われてしまうかもしれませんが…しかし将来...