こんにちは
ココカラ不動産です。
私は４０歳は人生の転機の年齢だと思っています。
それは２０代、３０代の時のように、今が楽しく、充実していれば良いと考えられなくなり、仕事、家庭、子育て、お金、老後のことなど、色々考え始める年齢になるからです。
そして一番考えるのが「お金」です。
４０代、５０代は一番お金が掛かる年代です。
子供が生まれて家族が増えれば、日々の生活費も増えていきます。
中学、高校、大学と教育費も相当なものです。
計算通りに「貯蓄」が出来なくなってきます。
そんな中で老後資金を貯めていく余裕などないと思っています。
私が推奨する「老後の準備」をお伝えします。
４０歳までにはマイホームを購入します。
そして、６５歳の定年退職時には完済するための貯蓄をしていきます。
住宅ローンの返済の他に、毎月３万円〜５万円程度を返済口座に入金していきましょう。
そうすることで、６５歳には９００万円〜１，５００万円貯蓄することが出来ます。
そしてマイホームと同時期に「団地投資」を始めます。
団地は４００万円〜５００万円で購入できます。
最初の５００万円だけは自己資金で購入していただきます。
家賃から管理費修繕積立金を引いて、毎月５万円〜６万円位の手残りができますので、それを全て貯めて６年〜７年後にもう一戸購入します。
その後も２戸分の家賃を貯めていき１０年後にさらにもう一戸購入しましょう。
５０歳には３戸の団地を所有することができます。
２戸目、３戸目は団地から得た家賃収入で購入するので、家計を圧迫することはありません。
５０歳から毎月１５万円〜１８万円の家賃収入になりますので、生活費として使いながら貯蓄するのもいいし、さらに４戸目、５戸目を目指しても良いでしょう。
どうでしょうか？
これで老後の準備は大丈夫だと思いませんか？
マイホームを購入して、６５歳には完済出来るように考えて、そして団地を３戸購入して老後に備える。
住宅ローンのないマイホームと年金と団地の家賃収入があれば、私は老後は安心だと思っています。
