こんにちは
ココカラ不動産です。
マイホームを検討し始める時には「予算」から決めていきます。
「いくらが妥当なのか」
「月々の返済はいくらまで可能か」
色々考えると思います。
私は購入する年齢によって多少の違いがあると思いますが、世帯年収の「５倍〜６倍」くらいの借入額が良いと考えています。
世帯年収１千万円であれば、借入は５千万円〜６千万円です。
【返済額】
［金利：1.5％、期間35年の場合］
５千万円⇒月々１５３，０９２円
６千万円⇒月々１８３，７１０円
［金利：2.0％、期間35年の場合］
５千万円⇒月々１６５，６３１円
６千万円⇒月々１９８，７５７円
金利は今のところ1％台前半ですが、金利が上昇することも想定しておかなければいけません。
また、購入する年齢や定年退職、役職定年によっても予算の考え方を変えなければいけません。
【完済年齢】
３０歳⇒６５歳
３５歳⇒７０歳
４０歳⇒７５歳
４５歳⇒８０歳
６０代、７０代の収入はどうなっているのか、現役世代に繰り上げ返済資金を貯蓄することは出来るのか、考えることが大切です。
もし、マイホームを検討するときに「マイホームＦＰ相談」も一緒にご利用ください。
日々の生活資金、住宅ローンの返済、子供の教育資金、老後の生活資金、貯蓄などから、１００歳までのシュミレーションを行います。
人生のマネープランを理解するとマイホーム購入に一歩踏み出せるようになります。
将来の「お金」に不安のある方はぜひお越しください。
