こんにちは
ココカラ不動産です。
『事件事故物件』をご存知ですか？
『自死』『殺人等』『火事』
などがあった物件です。
また
将来誰にでも起こりそうな
『孤独死』などを含め
不動産取引の
告知事項にあたる
『心理的瑕疵』に該当します。
先日
国交省で
『宅地建物取引業者による
人の死の告知に関するガイドライン』
が公表されました。
心理的瑕疵の告知は
明確な判断基準がなく
不動産業者によって異なっていました。
ガイドラインが出来ましたので
今後ガイドラインに沿って
取引されると思われます。
ただ
ガイドラインを作っても
心理的瑕疵の感じ方は人それぞれです。
『知っている事実』は
お伝えしないと
トラブルになってしまいます。
ご興味ある方は
国交省のホームページを
検索してみてください。
また
『大島てる』
という事故物件情報サイトは
ご存知ですか？
住所を入れると
その不動産で起きた
事件事故情報が出ます。
私たち不動産業者も
取引前には『大島てる』を検索します。
さらに取引前には
現地に行き、近隣に聞き込みをして
事件や事故がないか確認をします。
マイホームを探される場合には
『SUUMO』で気になる物件を探し、
『大島てる』で事故物件か確認してから
業者に問い合わせると
良いと思います。
ご参考までに。
