こんにちは
ココカラ不動産です。
不動産が高騰している中、
出来るだけ安い物件が買いたいと
思っている方も多いと思います。
今日は『逆張り』の思考について
お話しします。
【逆張り思考】
1.マンション駅徒歩15分以上
マンションは
駅近を希望される方が多いです。
駅から離れるほど競争力が下がり
価格も下がっていきます。
駅や物件にもよりますが
同じ駅近と比べ
『1000万円～2000万円』の
価格差がでることもあります。
2.主要駅を外す
『快速が止まらない』
『駅ビル、商業施設がない』
主要駅の『隣駅』や
あまり発展していない駅を
選びましょう。
3.マンション1階を選ぶ
マンション1階は不人気です。
ただ周辺環境は高層階の方と一緒です。
気にされない方にとっては
お買い得な物件になります。
【まとめ】
高騰しているからといって
いつまでも『賃貸』というわけには
いかないと考えている方もいらっしゃると
思います。
下がることを期待してても
下がるかわかりませんし、
更に値上がりするかもしれません。
年齢も上がってしまいます。
逆張りの発想で
『お買い得』の物件を
探されてみては
いかがでしょうか。
私は『逆張り』の発想が好きです。
『自宅マンション』は
徒歩15分で西向きです。
同じマンションの
高層階の同じ間取りと比べ
1500万円位安かったです。
『投資物件』は地方です。
利回りは都市部に比べ圧倒的に高いです。
誰も見向きもしないが
価値のある物件を探すのが
私は好きです。
ご参考までに。
