こんにちは
ココカラ不動産です。
マイホームを購入されるときに「不安」「怖さ」を感じる方も多いと思います。
私は不安を解消する方法の一つとして「借入残高」を確認することが良いと考えています。
マラソンと住宅ローンは同じです。
マラソンはコースやゴールまでの距離を把握しないと走れません。
「今◯◯キロだ」「半分まで走った」「あともう少し」と確認できることで走り続けられます。
住宅ローンは10年後、20年後、30年後に借入残高を確認することで、65歳や70歳の時に一括繰上げ返済するための預貯金の計画をすることができます。
残高確認や貯蓄計画を考えないことは、マラソンでいうなら、コースや走った距離を把握しないまま、目を瞑って走り出すようなものです。
【借入5,000万円 金利0.5% 返済期間35年】
10年後借入残高:36,595,372円
15年後借入残高:29,637,544円
20年後借入残高:22,503,621円
25年後借入残高:15,189,138円
30年後借入残高:7,689,525円
常に借入残高を確認することで目標やゴールを意識できて、不安は解消されるでしょう。そして住宅ローン破綻は起きにくくなります。
また、不動産は資産ですので無価値になることはありません。
30年40年経ってもマンションは新築時の1／2、1／3で販売することも可能ですし、戸建なら土地の価値は残ります。
マイホーム購入で不安を感じてしまいそうな方は住宅ローンの借入残高を確認するようにしましょう。
