こんにちは
ココカラ不動産です。
「マンションと戸建てで迷ったら」
マイホームを検討する時に、マンションか戸建てのどちらが良いのか迷うことも多いと思います。
もし、どちらかに判断がつきにくいと思うなら
「私は戸建てをお勧めします」
理由は
マンションを迷わず選択している方はマンションが好きで、あまり戸建てが好きではなく、戸建てでの生活を想定していません。
迷われていないのであればマンションで良いと考えます。
どちらかに迷われていると言うことはどちらにも何かリスクを感じているということになります。
マンションを購入しようか迷われている方で一番多いのは「間取り」と「広さ」です。
マンションと戸建てで一番の違いになります。
4人家族やリモートワークの方は皆さん広さに悩まれています。
30㎡も違うと住み心地が変わりますので戸建てを選ぶ方も多いです。
部屋数は増えますし、LDKやその他の部屋も広くなります。
また、自動車を所有している方やこれから所有したいと思っている方で悩まれている方もいらっしゃいます。
私は自動車の所有を考えてるなら戸建ての方がいいと思っています。
マンションには全世帯分の駐車場は完備していませんので、離れた場所に月極駐車場を借りなければいけなくなります。
またマンション駐車場の空きが出たとしても「抽選」になりますので、当てることはとても難しくなります。
お客様をご案内する時には売主さまには「売却理由」を尋ねます。
売却理由で多いのは「子供が出来たから」「リモートワークになったから」などを理由に戸建てに引っ越す方がほとんどです。
もし上記のことが想定されるなら戸建ての方が良いと考えます。
コメント
私がマンションを購入した数年前は戸建ては維持管理が難しく資産性を保つのが難しいという情報ばかりキャッチしてしまいマンション一択でした。
戸建ては購入するといざという時の売却が難しくハードルが高いと感じていました。
駅近のため車は所有しなくて良いと思っていました。
実際にマンションにいざ住んでみると
(3LDK田の字型70m²)
音が響きやすく子供を起こしてしまうため子供が寝ている間は料理や掃除など音を立てる家事は出来ない、子供がいて車無しだと行動範囲がかなり限られる、
駐輪場が平置き出来ないので立てない子供や動き回る子供と一緒だと自転車に乗り降りするのさえ一苦労、夫リモートワークのため子供二人だと部屋が足りないなどの問題に気が付きました。
またマンションはある程度の年数で売却を前提にしていれば資産になるかもしれませんが、長期的に保有した場合のコストは戸建てより上回り、老後年金暮しになった時に負担に感じるのではないかと思いました。
現在築浅のマンションであっても老後には建て替えや取り壊しとなる可能性が未知数なのも不安です。
戸建てに住んでみて気がつくマンションの良さもあると思いますが、また戸建てに住んでみて気がついたことがあったらコメントさせて頂きますね。
コメントありがとうございます！
実体験交えたコメントをいただいて大変参考になります。
どちらが100％正しいという答えはないと思いますが、家族構成と働き方で選択は変わってくるのでしょう。
いつもブログを読んでいただきありがとうございます。
またコメントを書いていただいて、とても励みになっております。
今後ともよろしくお願いします。