不動産投資 大家さんの仕事
こんにちはココカラ不動産です。今日は大家さんは何をしているかについて話します。私は自主管理はしていません。地元の管理会社に管理をお願いしています。自分で管理をしてしまうと『入金管理』『滞納の督促』『入退去の手続き』『退去の立会』『クリーニン...
不動産投資 
マイホーム 良い不動産営業マンの見つけ方
こんにちはココカラ不動産です。初めて不動産を検討するときどこの『不動産業者』に行ったら良いか悩みませんか？どこの業者に行ったら正解かは『正直わかりません』なぜならたとえ大手の不動産業者でタレントを使い、イメージ戦略で『安心安全』を唱えようが...
不動産投資 大家さんコンサルについて
こんにちはココカラ不動産です。現在、若干名の方の大家さんコンサルをしています。今日は大家さんコンサルについてお話をします。お客さまの対象は一般のサラリーマン、OL、主婦など初めて大家さんをされたい方を対象にコンサルをしています。現在、地方の...
マイホーム ペットを飼わなくてもペット可物件！？
こんにちはココカラ不動産です。『犬や猫は好きですか？』我が家では毎日、夕食の時間にYouTubeで犬と猫の動画を見るのが日課になっています。『いつかは飼いたい』と話しています。ペットブームで週末のペットショップは人で賑わっていますね。令和2...
マイホーム ココカラ不動産のお手伝いの流れ
こんにちはココカラ不動産です。本日はココカラ不動産の『お手伝いの流れ』についてお話しします。『事務所にはいつもいない』『電話も繋がらない』『不動産ポータルサイトに載せてない』『どうやって連絡するの？』そのように思っている方や面倒な不動産屋だ...
マイホーム 独身でもマイホームを買っていい
こんにちはココカラ不動産です。マイホームは『結婚してから購入する』と思っている方がほとんどです。でも私は実家から独立したら『すぐに』買っていいと思ってます。ただ買い方には『注意』が必要です。これはあくまで『私の考え』です。【物件選び】1.低...
ブログ コンビニ店長時代の忘れられない従業員
こんにちはココカラ不動産です。私は不動産業につく、25歳までの6年間コンビニの店長をしていました。何でその仕事をしていたかはまたの機会に話します。コンビニで『商品の発注』『バイトの面接』『シフト調整』などコンビニ運営全般を行っていました。3...
マイホーム ココカラ不動産の自己紹介
こんにちはココカラ不動産です。今日はココカラ不動産について紹介をさせていただきます。私は不動産が『大好き』でいつも検索をして良い物件がないか探しています。お客さまの物件も自分がお客さまの立場になり、住んだことを想定して探しています。『こんな...
マイホーム 住宅ローンでの注意点３
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンを組む時には基本的には何も借入がない方が審査は通りやすいです。『マイカーローン』『ショッピング分割』こちらは『住宅ローンでの注意点』でもお話しいたしました。実は住宅ローンを借入する上でもっとも『ヤバい...
マイホーム 最近の不動産情勢と婚活との共通点
こんにちはココカラ不動産です。おかげさまで多くのお客さまのご相談をいただいているなかで、最近は『物件』の動きがとても早いと感じます。良いと思われる建売住宅は『完成前』に売れています。マンションも日当たり、眺望、駅近物件は瞬く間に売れています...