マイホーム 資金に余裕があるなら返済期間を短くしても良い
こんにちは ココカラ不動産です。 住宅ローンは35年返済で借入する方がほとんどです。 私も基本的には無理のない返済金額で長期の借入期間にすることをお勧めしています。 しかし、数千万円の預貯金があり、世帯年収も高く、返済負担率が15%以下であ...
マイホーム考え方
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マイホーム 住宅ローン残高を確認することで不安はなくなる！？
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを購入されるときに「不安」「怖さ」を感じる方も多いと思います。 私は不安を解消する方法の一つとして「借入残高」を確認することが良いと考えています。 マラソンと住宅ローンは同じです。 マラソンはコー...
マイホーム 65歳で完済できない場合の対処法とは
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホーム購入が40歳を過ぎると35 年返済では定年の65歳を超えてきます。 45歳過ぎて購入されて80歳完済で借入している方も多いのではないでしょうか。 どう節約しても65歳で完済ができないとわかった場合...
マイホーム マイホーム購入の新常識とは
こんにちは ココカラ不動産です。 昔からマイホームを購入する場合は「頭金2〜3割を入金」「繰上げ返済」をすることが良いと言われてきました。今でも一部のFPの方でそのように話されている方もいます。 私はこの考え方が「住宅ローン破綻」を招いてし...
マイホーム マイホーム購入がとても難しくなってきています
こんにちは ココカラ不動産です。 ほとんどの方がマイホームは一生に一回購入するものです。そのため誰もが「予算」「エリア」「間取り・広さ」「周辺環境」など、理想を求め探されています。 昨今の不動産高騰で、2〜3年前から検討されている方は「予算...
マイホーム 地方のマイホーム購入で気をつけること
こんにちは ココカラ不動産です。 地方でのマイホーム購入は気をつけなければいけないポイントがいくつかあります。 選択を誤ると大きな「負債」になってしまいます。そうならない為に、街が発展するのか、過疎化が進むのかを見極めなければいけません。私...
マイホーム 社宅制度の上手な付き合い方について
こんにちは ココカラ不動産です。 大手の会社に就職すると社宅制度があるところも多いと思います。全額負担や一部負担など本当に有り難いことです。 マイホーム推進派の私も少しは購入かどうか悩むところでもあります。ではどのタイミングでマイホームを購...
マイホーム 不動産を割安に買いたい人の発想とは
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産価格は株式投資と同様に人気によって価格が決まります。注目を浴びれば価格は上昇しますし、誰からも見向きもされなければ割安だったりします。 私は誰からも注目されていない「価値ある物件」を購入するのが好きで...
マイホーム シングルマザーのマイホームはどうするべきか
こんにちは ココカラ不動産です。 本日はシングルマザーのマイホームについてお話しします。 厚生労働省の発表によると、シングルマザーの持ち家率は約21%ととても低くなっています。 お一人で家計を支えながら、子育てをしていますので、「マイホーム...
マイホーム 20代で不動産投資家目線でマイホームを購入する
こんにちは ココカラ不動産です。 私は26歳から不動産業界に入り25年以上経とうとしています。また不動産投資家になり10年になります。 何もなかったコンビニ店員時代に仲の良いアルバイトさんから「宅建を受けてみたら」と言われたことがきっかけ...