マイホーム 物件の決断のサインについて
こんにちはココカラ不動産です。物件の決断のサインについてお伝えします。お客様と見学していて「どのタイミングで決めたら良いのですか？」とよく聞かれます。私は「その物件が無くなった嫌だな」「他の人に取られたくない」と思ったら購入のサインとお伝え...
マイホーム考え方
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マイホーム 正解は人によって違う
こんにちはココカラ不動産です。「どんなマイホームが良いですか？」と考えると思います。この質問の回答はとても難しく、一概には言えないところがあります。 私がお客様に提案するときは色々とヒアリングをしています。「世帯年収」「夫婦の働き方」「休日...
マイホーム 首都圏で2,000万円台を探す
こんにちはココカラ不動産です。どんなに不動産が高騰しようとも「マイホームにお金掛けたくない」「2000万円台で探したい」と考える方も多いと思います。世帯年収が500万円未満なら無理をせず、3,000万円未満が良いでしょう。都内通勤できる神奈...
マイホーム 結婚を想定して独身の時に購入する
こんにちはココカラ不動産です。私は将来のことを考えて「独身」でもマイホームを購入することをお勧めしています。例えば、30代前半の男性が「まだ結婚したくない…」と思っていた場合に、一般的には賃貸に住み続けて、結婚後にマイホームを購入するのだと...
マイホーム 頭金がなくても買っていい
こんにちはココカラ不動産です。「頭金がないから買えない」「頭金を貯めてから買いたい」と考えていませんか？もしマイホームを本当に欲しいと思っているなら頭金などなくても購入することはできます。マイホームを購入するときに約8％程度の「諸経費」が必...
マイホーム 築10年未満は新築と考える！？
こんにちはココカラ不動産です。新築マンションを希望する方は「新しいのが良い」「綺麗なマンションが良い」と考えていると思います。ただ、新築マンションで探すと希望するエリアに販売されていないことも多いです。その場合に新築マンションが出来るのを待...
マイホーム 低予算希望！「築古VS駅遠」について
こんにちはココカラ不動産です。今年度の上半期に東京23区で販売された新築マンション1戸あたりの平均価格が、初めて1億円を超えたそうです。首都圏の中古マンション市場も新築マンションの高騰に伴って上昇しています。中古だから安いということもなく、...
マイホーム 地域情報はネットで調べる
こんにちはココカラ不動産です。ココカラ不動産でも収益不動産を購入したいと思い検索していたら気になる「一棟RCマンション」を見つけました。駅近で大学もあり、築古でもなく満室運営されているものです。時間が空いた時にでも下見に行こうと考えていて、...
マイホーム そのリフォームは必要ですか？
こんにちはココカラ不動産です。「誰も新しく綺麗なものが好きです」その欲求からなのか新築物件やリノベーション物件は人気になっています。私は中古物件の場合に全てを新品にリフォームをしなくても良いのではと考えています。全てを新品にリフォームしたい...
マイホーム 35歳未満の方にはマイホームを2度購入することをお勧めています
こんにちはココカラ不動産です。私は35歳未満の若いご夫婦の相談では、マイホームを2度購入することをお勧めしています。理由は「２つ」あります。１つ目は、ライフプランや家族構成が変われば住まいも変えた方が良いと考えているからです。子育て中や現役...