マイホーム 駅距離の条件は本当に必須か！？
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを検討される方のほとんどの方が必須条件として「駅近」を挙げます。本当に駅近は重要なのでしょうか？個人的な意見になりますが、徒歩5分と徒歩15分は決定的な差ではないと思っています。徒歩圏内であれば、...
一戸建て
マイホーム 
マイホーム マイホームの資産性について(戸建編)
こんにちは ココカラ不動産です。 昨日に引き続き、マイホームの資産性の中でマンションより非常に難しい「資産性のある戸建の選び方」についてお話しします。 20年後の建物を０と考える 戸建の価値は20年と言われています。木造住宅の耐用年数は22...
マイホーム 通勤時間と予算の考え方について
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホーム探しをしていて「通勤時間」から探すと予算オーバーになったり、「予算」から探すと希望の通勤時間オーバーや、物件の満足度が下がってしまうこともあると思います。どちらを優先するかは一概には言えず、検討さ...
マイホーム 首都圏の不動産市況について
こんにちは ココカラ不動産です。 現在23区の不動産が高騰している中、隣接3県の主要駅も高騰してきています。あるエリアの駅近マンションの物件確認をすると週末に5組前後のご案内が入っているので、翌週末の案内の約束は取らせてもらえず、週末明けの...
マイホーム マイホームは周辺環境を買う
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は「マイホームは周辺環境を買う」についてお話しします。 私ならマイホームは物件本体よりも「周辺環境」をしっかり確認して購入します。建物の築年数や性能も大切かもしれませんが、日々の生活でストレスがないこと...
マイホーム マイホームを購入するべき3つの理由について
こんにちは ココカラ不動産です。 私はマイホームを購入するべきだと考えています。それは賃貸と購入で、「どちらが得でどちらが損」という話ではなく、人が生きていく上でマイホームは必要不可欠なものであり、家族が生涯に渡り「安心」して暮らす為に「住...
マイホーム 現在ローンがあっても大丈夫！？
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームの購入を検討したい時に「マイカーローン」「ブライダルローン」などの借入があって諦める方もいらっしゃると思います。しかし現在の返済額によっては問題なく住宅ローンの借入ができます。「住宅ローンの借入可...
マイホーム 10年後の街並みを想像する
こんにちは ココカラ不動産です。 最近は23区の主要駅などで「再開発」の計画がされています。小田急百貨店新宿店の建て替え再開発を含む新宿西口地区開発、また池袋の西武百貨店の親会社であるセブン&アイ・ホールディングスは百貨店運営をする、そごう...
マイホーム 子供に残せる不動産3つのポイントについて
こんにちは ココカラ不動産です。 「マイホーム＝自分達の家」 と思っていませんか？マイホームは購入して生活し、そして亡くなったら売却する。購入から売却まで40年スパンの「消費財」としているのが一般的ではないでしょうか。しかし不動産は購入の仕...
マイホーム 理想と現実のギャップの中で何を選択するべきか
こんにちは ココカラ不動産です。 首都圏の新築マンション価格が数年前と比べ大きく上昇していることはご存知かと思います。不動産経済研究所「首都圏マンション市場動向 」によると、新築マンションの平均価格は2021年9月で東京23区8,607万円...