こんにちは
ココカラ不動産です。
都内の中古マンションを検索していると「価格改定」の文字を見かけるようになってきています。
今後、物件によっては、さらに大きく下がる物件もあると思うので、マンションの見極めは難しくなっていきます。
私なら「築年数」「世帯数」「駅」「近隣のライバルマンション」「管理状況」を確認します。
築30年以上のマンションは避けた方が良いと考えます。
管理費・修繕積立金の上昇を考えると世帯数が多い方が良いと思います。
エリアの選択も注意が必要です。
また、豪華な共用施設や1階2階に商業施設があるようなマンションは管理費が高い傾向にありますので、便利ではありますが避けた方が良いと思っています。
マンションを希望される場合は、価格の下落に注意しながら、マンション管理をしっかり確認して探していきましょう。
