こんにちは
ココカラ不動産です。
現在、住宅ローンは低金利です。
1％未満が当たり前になってきています。
私なら
借入できるなら
『自己資金』は入れず
全て借入して購入します。
諸経費も借りれるなら
合わせて借ります。
こんなに
低金利なら
自己資金として使わず
手元資金として
残しておきます。
将来
マイカーを購入したり
お子さんの教育費などの為に。
自己資金を全て入れて
マイカーローンや
ショッピングローンを組んだら
『本末転倒』です。
また
『繰り上げ返済』は
今の低金利には必要ないと
私は思ってます。
20年以上前の2～3％なら
まだ繰り上げ返済の検討の余地がありますが。
その分
預金しておけばいいわけです。
仮に
今月出費があって
住宅ローンの返済が厳しいなと
思っても手元資金があれば
そこから補てんできます。
自己資金に
使ってしまい
返済が遅れてしまったり
滞ってしまったら
『個人信用情報』に
履歴が残ります。
この履歴は
本当に『怖いです』。
『履歴』がつくと
長期間にわたって借入が
出来なくなることもあります。
家庭も企業と同じで
『手元資金』が無くなると
破綻してしまいます。
