こんにちは
ココカラ不動産です。
「マイホームは販売価格が一番気になりますか？」
私はマンションでは販売価格よりも気になる項目があり、お客様に提案するときに必ず注意して確認するところがあります。
それは「管理費・修繕積立金」です。
SUUMOでの検索では販売価格やエリアなどの絞り込みはできますが、管理費・修繕積立金の絞り込みがありません。
SUUMO検索でぜひ取り入れて欲しいと願っています。
マンションは「管理」が全てです。
マンションによって管理費・修繕積立金は違い、とても高額になっている物件もあります。
私は築年数や物件の広さによって管理費・修繕積立金は違いはあるとは思っていますが、二つの合計で20,000円〜35,000円以内の物件をご提案しています。
もし、それ以上や仮に人気駅や良い間取りだったとしても40,000円〜50,000円以上の物件はご提案はしません。
そのようなマンションは将来、さらに上昇していく可能性があるからです。
また、今は高額でなくても、将来大きく上昇する可能性がないか「長期修繕計画」「総会の議事録」を確認してお客様にはご提案しています。
管理費・修繕積立金が高額になると、売却が難しくなりますので注意が必要です。
気になるマンションが見つかりましたら、管理費・修繕積立金の金額を確認してから、業者にお問い合わせをしましょう。
