こんにちは
ココカラ不動産です。
物件見学をしたときに「何を」確認したら良いかについてお伝えします。
私は「間取り」と「日当たり眺望」を一番に確認をしています。
沢山の物件を見学していると使いづらそうな間取りも沢山あります。
LDKを見学していて
「ダイニングテーブルはどこに？」
「テレビの配置は？」
「ソファーの位置は？」
主寝室や子供部屋でも
「ベッドの位置は？」
「学習机の位置は？」
「収納が少ない」
など、生活するイメージができない物件もあります。
SUUMOなどで間取りを確認して問題なさそうな物件でも実際に見学してみると、使い勝手の悪い間取りはあります。
見学時に家具家電の配置や生活動線に問題ないか、収納スペースは十分かを想像してみることが大切です。
もし、物件を見学したときに生活のイメージが出来なければ検討物件から外しましょう。
日当たりの確認をするには「正午前後」の時間帯に見学しなければいけません。
「室内に光は入るのか？」
「電気を消しても明るいのか？」
「眺望は悪くないか」
など、確認しましょう。
間取りの使い勝手や日当たり眺望は実際に見学しないとわかりませんので、沢山の物件を見学して、比較検討するとよいでしょう。
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