こんにちは
ココカラ不動産です。
私はお客様と一生お付き合いする考えで仕事をしています。
確定申告の時期になると確定申告のお手伝いをしているお客様がいます。
※税理士ではないので無償で行っています。
そのお客様とはサラリーマン時代から5〜6年のお付き合いです。
サラリーマン時代に「3回」の不動産取引をさせていただいております。
お客様は「シングルマザー」でマイホームを購入するかどうか悩んでおりました。
色々な物件を見学しましたが、パートタイマーということもあり、不安もありなかなか決断することができず、他の方に物件を取られてしまうこともありました。
子供が4人いて、ずっと賃貸というわけにもいかなくなり、マイホームを購入することを決断してくれました。
マイホーム購入後はとても喜んでくれて、本当に良かったと思っています。
その後、お客様から連絡があり
「実家の仙台の土地を売ってくれないか」
と相談を受けました。
仙台まで土地を確認しにいき、遠方ではありましたが、「媒介契約」を結び、数ヶ月後には無事に売却することが出来ています。
その後、お客様から売却して得た「何千万円」のお金をどうしたら良いかの相談を受けています。
私は貯金をしていても増えないので、「不動産投資」を勧めています。
私のアパート経営の概要や収支の説明をしたところ、アパート経営に興味を持っていただきました。
アパート見学に何度か行き、私の地元の栃木県のアパートを購入することに至っています。
その物件は当時私の「欲しい物件リスト」に入っている優良物件でしたが、私はアパート購入やマイホーム購入で自己資金を使い果たしてしまい、買えない状況でしたので、お客様に紹介しています。
「築浅」「積水ハウス施工」「利回り10％以上」「工場・専門学校近く」「10世帯」「土地が広い」と申し分のない物件です。
さすがにアパート購入には少し悩んでいましたが、
「もし2〜3年で嫌になったら同価格で私が買いますよ」
と伝えたら決心がついて購入に至っています。
また、アパート経営でわからないことがあったら何でも聞いてくださいと伝えてあります。
アパート購入から4年経ちアパート経営にも不安もなくなり、毎月定期的に入る家賃収入を喜んでいます。
お金を貯めて「もう一棟欲しい」ともおっしゃっています。
私の言葉を信じて、3回も取引していただいて、私自身もとても嬉しいです。
確定申告の時期になると連絡があり、朝7時半に申告会場で待ち合わせをして、申告のお手伝いをしております。
税理士にお願いしても良いのですが、
「年に一回は本田さんにも会いたいしな〜」
と言っていただき、お付き合いが続いています。
また来年ご連絡お待ちしてます。
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