マイホーム 家賃も上昇している
こんにちはココカラ不動産です。家賃も上昇してきています。私のお客様や会員さんからも、次の更新時に家賃の値上げ通告を受けている方が数名います。特に２３区や都市部の家賃上昇の流れは、これから進んでいくと思っています。家賃は周辺相場と比較によって...
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マイホーム 家族を守るためにマイホームを購入する
こんにちはココカラ不動産です。このように考える方もいます。賃貸の方が気楽だから。簡単に引っ越しができる。賃貸の方がトータル支払いが少なくて得。固定資産税を払わなくて良い。定年になったら現金で買う。私はこのように話されている方に一つ質問をした...
マイホーム 金利上昇対策について
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンの返済方法は「元利均等返済」です。元利均等とは元金と利息の合計額が返済期間内で均等となる返済方式です。そのため、返済開始当初は元金が減っていないため、利息額が多くなります。今後、金利が上昇してしまう可...
マイホーム 条件の違う戸建てはどれを選ぶべきか
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム探しをしていると「駅距離」を希望する方はとても多いです。通勤は毎日のことですから近い方が良いと思うのは理解できます。もしこのような３つの戸建て物件があったらどれを選びますか？✔日当たりがあまり良くない...
マイホーム 戸建てでも修繕積立金をする
こんにちはココカラ不動産です。マンションを購入すると強制的に「修繕積立金」を徴収されます。毎月毎月徴収されて、１２年〜１５年に１回行う大規模修繕に備えます。戸建ての場合は強制的な修繕積立金はありませんので、もし何か修繕があった時には、その都...
マイホーム マイホーム選びはリスクから考える
こんにちはココカラ不動産です。私がお客様に物件をご提案する時には将来の「リスク」から考えます。・価値が大きく目減りしてしまわないか・将来売却することができるか・住み心地が悪く後悔してしまわないかを最初にチェックをして該当するものはご提案して...
マイホーム マイホームに求める優先順位を考える
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム探しをする時に条件や希望があると思います。「予算」「エリア」「広さ」「クオリティ」「周辺環境」「駅距離」などなど、色々と出てきてしまいます。ただ、予算を除いて、条件や希望を全て叶えようとすると、予算は...
マイホーム 収入が低い方はマイホームをどうするべきか
こんにちはココカラ不動産です。今、不動産価格が上昇し続けていて、マイホームを諦めてしまう方もいると思います。ただ、私は決してどんなに難しいと思ってもマイホームは諦めてはいけないと思っています。それは首都圏で賃貸のまま老後を迎えてしまったら、...
マイホーム マイホーム探しは自分探しから始めます
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム探しは、「今住んでる近くだから選ぶ」「通勤時間が短いから選ぶ」「予算以内だから選ぶ」「こだわりがないから何でもいい」こんな考えで購入してはいけないと思っています。このような選び方では、おそらく５年〜１...
マイホーム マイホームを購入すると前向きになり将来の目標が決まる
こんにちはココカラ不動産です。マイホームは不思議なもので、マイホームを購入すると人生が前向きになり、将来の目標を立てたりします。「◯◯歳には完済しよう」「貯蓄をして旅行に行こう」「老後は◯◯がしたい」など、将来について考えます。皆さんがなぜ...